土地使用权出让金。?三、非商品房建设用地改变为商品房建设用地，房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证或新建商品房初始登记、房地产权证时，除按规定提交有关材料 合同和出让金付款凭证。未按上述规定办理土地使用权出让手续的，不得办理商品房预售许可证、新建商品房初始登记和房地产权证。?四、本通知自文发之日起 ...
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管理用房承诺书。开发建设单位未按规划设计建设物业管理用房的，房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房： 复议期间或者行政诉讼期间行政处罚决定不停止执行。第五十三条 本细则由市房地产管理局组织实施。第五十四条 本细则自2007年1月10日起施行 ...
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进行清查和处理”的方针，依法有序的推进清理整治工作，加强城市规划管理，规范房地产开发和居民私房建设，防止国有土地流失，提高人们“按规建设，依法建设”的 ；(2)无证、超资质或证照不全等非法开发的商品房；(3)未办理商品房预售许可证、商品房质量保证书及住宅使用说明书，擅自卖买的商品房；(4)存在严重质量 ...
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工作日(2)城市道路挖掘审批5个工作日6.城市砍伐、移植树木审批 5个工作日7.建设项目(含临时、杂项)建设用地规划许可证审批 5个工作日(二)保留核准事项(12项)1.商品房预售许可证核准 3个工作日2.房屋产权登记、租赁发证核准(1)房屋产权登记发证核准5个工作日(2)房屋产权使用权变更核准4个 ...
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管理行为。新建商品住宅规划设计总体方案建筑面积超过5万平方米的，在申领商品房预售许可证前，住宅出售单位应当采用招标方式选聘物业管理企业。物业管理资质等级在 服务活动。物业管理企业违反《条例》规定，不履行物业管理服务合同，经房地产管理部门督促协调仍整改不力的，业主委员会可以根据物业管理服务合同的约定提出 ...
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2│特定土地使用权转让┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 3│房地产预售┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 4│临时用地┃┠──┼────────────────────────────────┨┃ 5│房地产 ...
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土地使用、有偿转让和开发利用工作。管理全市房地产市场，规范市场行为；组织参与开发小区的整体验收工作，负责全市商品房屋预售许可证的发放；参与政府指导价和重置 负责城市规划区内建(构)筑物的规划审批与管理，核发法定的“建设工程规划许可证”；负责施工图设计审查及管理工作；负责各类建(构)筑物的抗震设防、抗震 ...
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拆迁资格证书的核准 7、商品房预售许可证的核准 8、房地产抵押登记核准 9、房地产经纪机构资质、人员资格证书的核准10、房地产评估机构、人员资格证书核准11 、打捞的审批南京市水利局(6项) 1、直接从地下或者江河、湖泊取水的取水许可证的审批 2、地下水凿井审批 3、市管河道工程占用许可审批 4、水土 ...
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转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理(不含预售商品房代销)服务。房地产中介服务机构应按核准的业务范围从事中介服务活动，不得超越核准的资质等级 ；(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益；(五)伪造、涂改、转让《房地产服务经营许可证》；(六)隐瞒真实情况提供虚假信息的；(七)采取胁迫、欺诈和贿赂 ...
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的情况下，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当持建设项目规划设计方案，向区(市)县房产管理部门提出划分物业 招投标方式选聘相应资质物业管理企业的，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县房产管理 ...
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