人民政府第14次常务会议修订通过）第一章总则第一条根据《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》），制定本细则。第二条在本市城市规划 、建房批准材料和其他有效证明向土地、房地产行政主管部门申领《土地使用证》、《房屋所有权证》。第三章住宅用房拆迁第十五条《办法》所称住宅用房是指 ...
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使用年限、层次、朝向、装修等因素评估确定。拆迁估价时点的住宅用房市场价格按房屋拆迁许可证颁发之月的同类地段砖混二等成套住宅用房市场交易平均价格确定。海曙区 成交案例不能采用市场比较法时，可采用成本法等其他评估办法。第八条被拆迁房屋的建筑面积以房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的建筑面积确定；被拆迁房屋 ...
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拆迁纠纷,是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人经协商对补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式 提供的其他有关证据和资料。申请人为被拆迁人或者房屋承租人的,应当提供以下证据和资料:(一)房屋所有权证(包括共有权证)或者房屋租赁凭证;(二)合法身份证明;(三)被拆迁 ...
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。 三、统一拆迁标准 （一）被拆迁房屋补偿。实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换 补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。 1．临时安置补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放 ...
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实施白蚁防治处理或者超过白蚁防治有效期限而需重新实施白蚁检查及防治处理的，房屋所有权人、使用人或管理人应当与具有白蚁防治资质的白蚁防治单位签订《白蚁检查 暂缓核发《商品房预售许可证》；未能出具《白蚁防治工程竣工备案证明》的新建、改建、扩建房屋，暂缓核发《房屋所有权证》。第十二条 对于白蚁防治单位、房屋 ...
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公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国行政许可法》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。关联法规： 房屋的所有人和承租人应当在听证之日二个工作日前，携带房屋所有权证、租赁证等有效凭证和身份证明，向房屋拆迁管理部门报名参加听证。报名的拟拆迁范围内房屋 ...
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确定的房地产评估机构不得少于三家。随机确定房地产评估机构应当由公证机构现场公证。 “房屋拆迁管理部门应当在随机确定房地产评估机构之日起三日前在拆迁范围内公告房地产评估 ，按照房屋拆迁许可证核发时被拆迁人的户籍证和房屋所有权证或者其他合法房产凭证为依据确定。”十八、第四十六条改为第四十七条，在第一款最后 ...
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权益，特制定本规定：一、凡在市区范围内的买卖(含受赠、交换、转让)房屋，双方必须向惠州市房地产管理局房产交易所(下称交易所)办理交易手续，禁止私自买卖或利用交易 、房屋买卖的双方，须按下列规定办理手续：1．卖方应持有房屋所有权证和身份证明，买方应持身份证明，双方亲自到交易所申请办理。2．如本人不能亲自 ...
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缴纳土地使用费。第五条私房的买卖、交换、赠与、继承、分割，均由当事人持房屋所有权证和双方的身份证明，在三个月内到当地房管部门按章缴纳契税，换发 报当地房管部门备案。第十条城市规划和建设需要拆除私房时，拆迁户应无条件服从《九江市房屋拆迁暂行办法》的规定，不得以任何借口抗拒，拖延搬迁，或索取额外代价。第十 ...
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宁波经济技术开发区管理委员会责成征地拆迁管理部门实施强制拆迁的，被拆迁人所在单位和房屋所在地的公安、工商行政、镇(乡)人民政府、村(居)民委员会等部门和单位应当派 建房批准材料和其他有效证明向土地、房地产行政主管部门申领《土地使用证》、《房屋所有权证》。第三章住宅用房拆迁第十五条《办法》所称住宅用房是 ...
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