第二十七条 同一建筑物使用范围内的土地使用权整体不可分割，该建筑物被分割转让时，各房屋所有权人按所占房屋的建筑面积的比例占有相应比例的土地使用权。房屋 处分抵押房地产而取得房地产权的，当事人应按本条例有关规定到市房地产管理部门办理转移登记。 第四十九条 房地产抵押权因贷款被清偿或其他合理原因而消灭的 ...
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登记发证制度。房地产权证应当载明下列主要事项：(一)权属人和权属来源情况；(二)房屋所有权性质及房屋情况；(三)土地权属性质及土地情况；(四)他项权摘要；(五) 、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，由有关当事人申请办理转移、转让或者变更登记，换发新的房地产权证；(五)房地产设定抵押权、典权的 ...
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装饰装修行为，须报经市房产管理局批准后实施。”第十一条修改为：住宅和住宅毗连房屋所有权人或者使用人在装饰装修前，应当到所在地物业管理单位或者房屋 备案)八、工程造价编审专业人员资格(建设审核事项第3项之子项)改变的方式：转移至行业中介组织说明：省政府取消工程造价编审人员资格证书的核发(省建设厅改变管理 ...
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指土地使用权、房屋所有权。本办法所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。第四条 本办法所称转移土地、房屋 ，经县(市)财政局审核后，报自治区财政厅批准，予以减征或免征；(六)土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的免征。第十条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在土地 ...
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装饰装修行为，须报经市房产管理局批准后实施。” 第十一条修改为：住宅和住宅毗连房屋所有权人或者使用人在装饰装修前，应当到所在地物业管理单位或者 备案) 八、工程造价编审专业人员资格(建设审核事项第3项之子项)改变的方式：转移至行业中介组织说明：省政府取消工程造价编审人员资格证书的核发(省建设厅改变管理 ...
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或正在处理中的；(三)人民法院依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利变更、转移的；(四)在企业改制中，未按规定程序和批准权限依法进行土地资产处置的 房屋所有权证只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理 ...
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”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱 办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。 六、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到 ...
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第五章土地使用权转让第四十四条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。第四十五条以出让方式取得土地使用权的 内的土地使用权随之抵押。第五十九条土地使用权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第六十条抵押当事人应首先签署《土地使用权抵押贷款意向书》，然后由 ...
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由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。第八条 契税应纳税额，依照本办法第 税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币 ...
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本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条本省境内土地使用权、房屋所有权发生转移时，承受的企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他 的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施以及用于非营利性的食堂、学生宿舍、实验室 ...
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