改变房屋使用性质的房改房。（三）党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。（四）购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权 成本价购买公有住房或政府提供优惠政策住房的，由房地产行政主管部门责令退回所购房屋，不予办理产权登记手续，并处以１００００元以上３００００元以下罚款或者按照商品市场 ...
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支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五；属于成片开发土地的，形成 续期登记手续。第四章土地使用权抵押第二十二条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，合同内容不得违背法律、法规和规章的规定。第二十三条 ...
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、土地等有关部门应当实行联合办公，一个窗口对外，对房地产交易当事人同时办理房屋所有权、土地使用权证书及其他交易手续。县级以上人民政府房地产、土地管理部门在办理 具有相应估价资质的评估机构进行评估。第十六条房地产抵押期间，抵押人未经抵押权人的书面同意，不得处分抵押的房地产或者翻建、改建、扩建房地产，不得 ...
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土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。抵押时，抵押人应向抵押权人提交拥有土地使用权和地上建筑物、其他附着物的合法证件和开发经营现状资料。 终止或续用手续的，由开发区建设规划、土地管理部门宣告注销其土地使用证和房屋所有权证。第二十七条开发区管委会对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。 ...
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其他形式限制房地产权利的；（四）已抵押、典当但未经抵押权人或出典人书面同意的；（五）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（六）擅自改变 交易实行价格申报制度。具体价格由交易双方协商议定。申报价格明显低于市场价格的，房屋所在地的房产管理部门应指定有评估资质的评估部门进行评估，税费收缴基数以评估价格 ...
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、关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八 ，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分， ...
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住房价值全额用于抵押，抵押人应与受委托银行签订借款合同，依法办理预购商品房抵押权预告登记或抵押登记手续。费用自理。抵押住房的现值，由公积金中心按照购房价款 按合同的约定，到原登记部门办理抵押登记注销手续，解除抵押权。第二十五条 借款人可自愿办理房屋保险，保险费用由借款人承担。第六章 贷款偿还第二十六条 ...
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房地产抵押的境内外的金融机构、公司、企业或其他经济组织及个人，均可成为抵押权人（债权人）。但未与我国建立外交关系或未在我国设立商务代表机构的 条款。订立抵押合同应对拟抵押之房地产进行估价。抵押房地产估价，可由抵押人和抵押权人协商确定，亦可委托业经广州市或开发区的房地局资格审核认可的评估机构或人员进行 ...
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。订立抵押合同应对拟抵押之房地产进行估价。抵押房地产估价，可由抵押人和抵押权人协商确定，亦可委托业经广州市或开发区的房地局资格审核认可的评估机构或人员 二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房产所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋共有权保持证》等权属证书；(四)申请人或代理人的资格证明；(五)国有资产 ...
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有关数据。c．现房抵押是指报告期内，抵押人用已办理所有权登记手续的房屋，向抵押权人提供偿还贷款担保的有关数据。d．在建工程抵押转现房抵押是指 由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的件数总和。2.行政强制拆迁件数是指由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁的件数。3.强制拆迁建筑面积是指 ...
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