悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。５、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体 所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。１３、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错 ...
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，应与其它被征收所有权人合并申请配售。 四、房屋或土地为数人共有者，除当事人另有约定外，应由其共有人共同受配社区用地。 五、配售剩余面积，不足最 配人缴纳地价。 一一、掣发配售土地之产权移转证明书件提供受配人办理土地登记。 前项第二款公告期间不得少于七日；申请配售期间不得少于三十日。 第一项第五款配售 ...
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，办理土地使用权出让事务，并对土地使用权转让、出租、抵押、终止办理过户登记，进行监督检查。县级以上人民政府城建（房产）管理部门负责土地使用权转让、出租 住房建设资金为目的向本单位职工出租、出售住房的用地，房产部门出租的房屋用地，各级人民政府确定的特殊用地，以及企业分立、调整等非经营性土地使用权变更， ...
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的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。业主在首次业主大会上的投票权，根据业主拥有物业的 在首次业主大会会议上所持的投票权，最高不超过全部投票权的30%。房屋产权共有的，由产权共有人推举一名代表行使投票权。第八条具备下列条件之一的，应当 ...
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住宅区总建筑面积的3‰—4‰无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，由托管的物业管理企业使用；同时提供相应的社区服务用房。物业管理服务用房 的银行，专户存储、专款专用。第四十一条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始 ...
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的，应当办理注销登记。?第十四条业主委员会不得从事经营活动，业主委员会的会务活动经费、活动场所由业主大会决定。?第十五条业主公约是业主共同订立的有关 的费用，应当与业主协商确定。?物业管理服务实行等级评定，物业管理服务等级依据房屋共用部位、共用设施设备维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生、多种经营与社区 ...
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自选举之日起十五日内应持下列文件到市民政部门和市物业管理主管部门审核登记：(一)成立业主委员会申请书；(二)业主委员会委员及主任、副主任名单；(三)业主 ，在市物业管理主管部门监督下办理如下事项：(一)向业主委员会移交业主共有的房屋、场地和其他财物(物业管理公司参与投资兴建的管理、社区综合服务用房由 ...
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的，应当办理注销登记。第十四条 业主委员会不得从事经营活动，业主委员会的会务活动经费、活动场所由业主大会决定。第十五条 业主公约是业主共同订立的有关 的费用，应当与业主协商确定。?物业管理服务实行等级评定，物业管理服务等级依据房屋共用部位、共用设施设备维修养护、安全护卫、绿化、环境卫生、多种经营与社区 ...
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前必须先审验核准房地产开发项目取得竣工综合验收合格证后，方可按规定办理发放房屋所有权证。(三)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为。开展推行按 ；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房 ...
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单位申请登记；归全体业主共有的部分，可由建设单位一并提出登记申请，由登记机构在房地产登记中记载，不颁发房产证。除第一款情况外，改造后的房屋建筑面积发生变化的， 上增加一层。确有特殊情况，经市规划局、市房地资源局和项目所在地区县政府共同审核，在符合相关技术条件的前提下，可以增加两层。加层部分的建筑层高应 ...
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