的,须经全体共有人书面同意,抵押人为全体共有人。四、抵押双方应向抵押房屋座落地的房地产登记机关办理抵押登记和申领权证手续,房地产权证书由抵押人交贷款银行 银行在按规定处分抵押物时,其他共有产权人在同等条件下有优先购买权,但以拍卖方式处分抵押物的除外。九、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第二十二条 ...
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进行:(一)出让土地使用权(包括政府征用、收回、收购的土地使用权出让和改变出让条件补办出让手续等);(二)为实现抵押权进行的土地使用权转让;(三)法院判决需拍卖 ),交易当事人还应提交交易对象的《国有土地使用证》、《土地出让合同》、《房屋产权证》、《土地使用权交易协议》等有关证件和资料。第二十条委托人 ...
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出售、交换和赠与。第十七条土地使用权转让必须签订转让合同,转让合同须符合原土地使用权出让合同的规定。第十八条土地使用权转让需具备下列条件:(一)持有 、房产管理部门办理土地使用权变更登记和产权过户手续。经签发变更的土地使用证、房屋产权证后,方能取得转让土地使用权。第二十五条土地使用权转让的市场价格不 ...
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土地使用权时,其地上建筑物及附着物也随之转让、出租、抵押。 三、以房屋买卖、交换、赠与为特征的土地使用权转让活动和土地使用权入股,联营、联建 规定比例交纳土地收益金。 八、长春市房地产管理局地产经营管理办公室具体负责登记备案、合同审批及收缴土地收益金工作。 九、公民、法人或其他组织在土地使用权经营活动 ...
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(含分割转让),是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让 使用证的工作由市房地产管理部门办理。第十八条未按土地使用权出让合同规定的限期和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。特殊情况下,投入开发 ...
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适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。第二章 贷款的对象和条件第四条 银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下 。第七章 房 屋 保 险第二十三条 以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。第二 ...
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六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权,如土地使用权有偿使用合同已载明限制该土地使用权转让条件的,应经市人民政府审批;获准转让的,依照规定相应调整土地 占用土地建住宅,责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋和其它设施。农村村民超过批准的用地面积建设的,根据情况,能够拆除的必须 ...
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使用权的投资者,应按合同规定进行开发。改变土地用途的,需经管理局批准。第五十一条保税区的房地产可以依法转让、出租、抵押、继承和赠与,但必须到管理局 依法转让给保税区其他单位之外,由管理局委托其专业公司收购上述单位和个人的土地或房屋产权。第五十七条保税区企业之间有关保税区及配套生活区土地和房产的权属纠纷 ...
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收回原通过行政划拨给与使用者的土地使用权。其地上建筑物及其他附着物,根据《城市房屋拆迁管理条例》给予适当补偿。关联法规:国务院行政法规(1)条第十八 将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。转让价格由转让双方协商确定。未按土地使用权出让合同规定期限和条件投资利用的土地,土地使用权不得转让。土地 ...
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无偿收回原通过行政划拨给予使用者的土地使用权,其地上建筑物和其他附着物,按照房屋拆迁补偿的有关规定给予适当补偿。收回的土地使用权,可以依照本规定出让。 土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按照土地使用权出让合同规定期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 第二十条 ...
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