费用、违约责任及其他权利义务等条款。第二十二条物业管理企业向业主和非业主收取物业管理服务费，收费项目和标准应向物价主管部门申报，并接受物价和物业 １２月１日起施行。山东省人民政府１９８９年１１月１９日发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》（鲁政发［１９８９］１４１号）同时废止。关联法规：地方政府规章 ...
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的优惠政策。第十二条住宅小区管理委员会应当与物业管理企业签订委托合同，合同期限一至三年。合同应当明确管理项目、合同期限、管理费用、双方权利和义务、违约 行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第十九 ...
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平方米以上的居住小区，由小区所在地的区县小区办组织，逐一进行检查。检查以居住小区管理单位自检为主，市区县小区办抽查为辅，检查的重点是群众反映强烈的服务质量差、 ，报告内容应包括：１、该小区物业管理服务的范围和标准；２、公共服务性、公众代办性服务和特约性服务的项目和收费标准；３、小区管委会、居委会和业主 ...
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、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，该用户计量器具显示的量值为收费依据。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务 ，物业管理服务费可以由使用人交纳，业主负连带交纳责任。第二十五条物业管理企业收费的项目、标准和收支情况，应当按照合同的约定，定期向业主公布，并接受 ...
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管理水平得到提高,城市人居环境得到改善。三、主要工作任务（一）大力宣传物业管理政策法规。以《条例》的宣传为突破口,采取统一部署与分工负责、集中组织 管理、物业服务收费、住宅专项维修资金管理办法。（三）着力优化物业管理市场环境。一是培育健康的物业管理市场,进一步规范房地产开发建设秩序,规范物业项目接管和 ...
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（建综函［2007］160号）收悉。根据《财政部国家发展改革委关于物业管理师资格考试收费等问题的通知》（财综[2009]7号）规定，经研究，现将物业 自治区、直辖市财政部门统一印制的票据。四、收费单位应严格执行批准的收费项目和收费标准，不得自行增设收费项目和提高收费标准，并自觉接受价格、财政部门的监督 ...
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管理服务费用及专用房屋第四十一条物业管理公共收费实行政府指导价。指导价由价格行政管理部门会同物业行政管理部门按业主的房屋建筑面积确定。专项服务和特约 管理专用房屋和其他配套设施纳入建设项目计划，与新建物业同步设计、同步施工。物业管理专用房屋产权属全体业主，不得转让。物业建设单位在办理房屋产权证时予以 ...
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服务合同。第十二条业主委员会、物业管理企业应当定期举行联席会议，协商解决下列问题:(一)维修项目的确定、验收及资金使用;(二)物业服务费的调整、欠缴及处理;(三 相符。未成立业主委员会的，物业服务收费实行政府指导价；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务合同中约定。第十八 ...
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业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。第三 签订委托代收协议，并支付相应的代收手续费。第三十八条物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布 ...
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管理、物业服务收费、住宅专项维修资金管理办法。(三)着力优化物业管理市场环境。一是培育健康的物业管理市场，进一步规范房地产开发建设秩序，规范物业项目接管和 建立投诉分级预警机制，快速有效地处置突发事件;五是加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共有部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的合法权益 ...
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