业主代表大会中各方代表的比例选举产生。业主委员会成员须符合下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员 但新建住宅小区和封闭住宅区域除外。 十六、第三十一条车辆行驶停放本条所称的“车辆停放收益”是指扣除必要的管理成本以外的部分。进入物业管理 ...
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二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时， 标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从二00二 ...
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清地平，绿化工程已全部完成；(六)拆迁居民已合理安置，并已明确住宅试点小区物业管理单位。第七条 总建筑面积超过15万平方米、实行分期建设的住宅 部门或试点领导机构申请综合验收报告；(二)经国家、省试点领导机构审定通过的小区规划、建设设计实施方案；(三)经批准计划立项文件和开工报告；(四)规划部门批准 ...
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社会化进程，逐步建立适应社会主义 市场经济体制和符合我市实际的城镇住房新制度；加快住宅建设，促进住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。 管理使用的监督制度。市级党政部门要率先在职工居住比较集中的住宅小区建立社会化、专业化的物业管理企业，并规范其经营行为和服务收费。 九、加强领导 ...
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和环境效益；(二)按市房产行政主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受业主委员会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活 公用天线和消防设施等房屋本体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务收费中支出。住宅小区共用设施的重大维修工程费从共用设施 ...
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和审查业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(三)决定本物业管理区域内关于业主共同权益的重要事项；(四)通过或者修改业主公约和业主委员会 房屋本体共用设备、共用部位、共用设施由物业管理公司组织日常养护和小型维修，其费用从公共性服务费中支出。住宅小区共用部位、共用设施、共用设备的重大 ...
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物业服务费用由开发建设单位全额交纳。第十六条物业管理企业可按月、按季或按年度计收物业服务费用，但不得一次性预收一年以上(不含一 [1997]第196号)、《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法(试行)》(京价(房)字[2000]163号)、《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字 ...
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接受住宅区内产权人和使用人、住宅区所在地街道办事处及有关部门的监督、检查和指导，协助物业管理服务企业落实各项管理工作。第十条新建住宅区入住率未达到５０％以前，由开发建设 参照本办法执行。第四十三条县、（市）可参照本办法执行。第四十四条本办法自发布之日起施行。《洛阳市城市住宅小区管理试行办法》同时废止。...
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的居民生活聚居地。（3）整治、改造后的旧住宅小区：指经整治、改造并实施物业管理的旧住宅小区。（4）公寓、别墅：指单位建筑面积 207+208202≥203302＝303＋304（三）其他调查过程中遇到疑难问题，请与建设部住宅与房地产业司联系咨询。联系人：赵江明，电话（传真）：010-68393170； ...
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公共秩序，创造整洁、安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据《江西省城市居住小区物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内 须拥有投票权者过半数以上的业主或业主代表出席才能举行。业主的投票权，普通住宅按每２０平方米为一个计票单位，别墅按每１５平方米为一个计票单位；非住宅按 ...
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