建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定交易的，不适用本办法。本办法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和房地产中介服务。第 ：㈠ 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；㈡ 抵押登记申请书；㈢ 抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》 ...
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、临时用地2、核发采矿权许可证3、市区国有企业改制中土地使用权处置 二、保留的核准事项1、土地使用权抵押登记2、国有土地使用权初始、变更登记 三、保留的审核 保留的备案事项1、房屋租赁登记2、业主委员会变更、注销登记3、业主委员会章程与业主公约4、物业管理企业设立5、物业管理委托合同6、新建物业的物业 ...
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所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条以出让或者划拨方式取得的国有土地使用权转让、抵押、出租，应当符合《中华人民共和国城市 签订后，持房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；(三)房产管理 ...
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ｔｒａｎｓｆｅｒ 国有土地管理者将土地使用权转移给土地使用者的行为。 4．0．9国有土地使用权出租 ｈｉｒｉｎｇ ｏｕｔｔｈｅ ｓｔａｔｅ－ｏｗｎｅｄ ｌａｎｄ ｕｓｅｒ 国有土地管理者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物和其他附属物租赁给承租人使用，并向承租人收取租金的行为。 4．0．10 土地 ...
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按其实际用途、占地面积及相应的地租征收标准核算征收。按原批准用途使用划拨土地使用权用于生产、经营的，按地租征收标准的50%征收。(三)以出让方式取得土地使用权 租赁期限不满一年或因特殊原因暂不具备签汀土地租赁合同的，直接征收地租。第八条以租赁方式取得的国有土地使用权，经市土地行政主管部门同意或租赁合同 ...
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条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条以出让或者划拨方式取得的国有土地使用权转让、抵押、出租，应当符合《中华人民共和国城市 合同签订后，持房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三） ...
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出租。第四章经营与管理第十七条涉外房地产企业通过出让方式取得国有土地使用权后开发建设的房屋，可以按出让合同规定出售、出租或抵押；以行政划拨方式取得国有土地 第三十条已出租的房屋抵押时，应书面通知承租人。除承租人同意终止原租赁合同外，原租赁合同继续有效。第三十一条因处分抵押物而取得房屋所有权和土地使用权 ...
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第十二条房地产出租是指房屋所有人作为出租人将其房屋使用权连同房屋使用范围内占用的土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。第十三 为主要依据。其余房屋交易实行市场调节价格。第四十三条房地产交易中的国有土地使用权转让收益，要严格按照国家现行规定，由交易管理所在办理交易手续时代收， ...
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乱收费、乱摊派的，房地产权利人有权拒绝。第七条城市规划区内国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、 期限内，房地产权利人转让已出租的房地产的，受让人应当继续履行原租赁合同，房地产权利人并应于租赁合同期满三个月前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买 ...
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四）法律、法规规定不得出租的其他情形。第十八条房屋租赁应当签订租赁合同。在租赁合同签订后三十日内，当事人应当持房屋所有权证或者临时建筑物批准建设文件 原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得房屋所有权和国有土地使用权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内到房产管理部门办理 ...
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