、第十四条改为第十三条，修改为：“拆迁城市私有房屋，拆迁人应当于房屋拆迁后三十日内到市房产管理部门办理房屋注销登记手续。”十三、删去第十五条至第 互换房屋使用权，应当事先征得出租人书面同意，换房时，出租人与新的承租人另行签订租赁合同，原租赁合同同时终止。”二十二、删去第二十八条。二十三、删去第二十九条 ...
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土地供应方式。对新出让地块，适当降低竞买保证金比例；出让方和受让方可通过土地合同约定，适当降低土地出让金首付比例、延长支付期限。受让人支付土地出让价款达到总 合法权益。加强对房地产开发项目建设全过程的动态监管，切实加强城市房屋拆迁管理工作，维护被拆迁人的合法权益。健全相应预案，防止可能出现的抽逃预售款 ...
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项目需要临时使用农村集体土地的，报经有权机关批准后，应支付临时使用费和支付合同约定的临时使用土地补偿费；临时使用耕地的，必须履行复垦义务。第二十五条 出示土地使用证、房产所有权证或契约等有关证件，作为补偿登记的依据。四、房屋拆迁补偿、房屋收购标准包括室外道路、水电设施、拆房、搬运工资、材料损耗以及基础 ...
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权益受国家法律保护，其租赁按照中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定执行，房屋租赁合同应在签订后向当地房地产管理部门登记备案。第五条 补偿安置协议，给予相应的补偿。房屋所有权人不承担安置房屋承租人的义务。房屋承租人确无其他住处的，拆迁人应参照房屋拆迁的有关规定予以安置”。此外，根据本 ...
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出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）规定执行。对购买期地的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未 勘探费、发掘费2．人防工程质量监督费3．人防工程拆迁补偿费4．土地登记费5．城市占道费6．城市房屋拆迁管理费7．存量住宅房屋转让手续费8．存量非住宅房屋转让 ...
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共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本 地上建(构)筑物使用情况说明; (七)其他需要提交的资料。第八条土地收购合同包括以下主要内容: (一)被收购土地使用权人名称、地址、法定代表人、土地位置、 ...
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前调查、贷时审查和贷后检查工作。四、依法强化城市拆迁管理，确保群众合法权益 合理控制城市房屋拆迁规模和进度。各级各部门要按照《国务院办公厅关于控制城镇 交易环节违法违规行为。市房产管理部门要会同建设、工商、物价部门，依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以 ...
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必须同时具备以下条件：1、江南八区范围内，按照市政府现行城市房屋拆迁管理办法被拆迁的；2、拆迁补偿额在30万元（含本数）以下，未申购经济适用住房 ，由建设单位一次性支付中低价商品房部分半年内的物业管理费。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3 ...
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购买第一套自住住房且建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20%的规定。五、规范拆迁行为，合理控制城市房屋拆迁规模和进度 市房地产管理部门要加强 实名制，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。全面推行商品房销售合同即时备案制。要进一步加强房地产广告发布管理，对未取得预售许可的房地产项目， ...
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使用和维修第五章 法律责任第六章 附 则第一章 总 则第一条 为了加强城市公有房产的管理，保护所有权单位和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和 安排住房，安排标准比照省、市城市建设拆迁安置办法执行。第二十三条 房产出租单位，应承担下列义务：(一)按合同规定的时间，将房屋交给承租人使用。(二)保证 ...
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