的各类收费。在市规划区范围内对房地产开发项目审批过程中涉及的行政事业性和经营服务性收费及基(资)金，实行“一表制”管理。新建商品房水、电“一户一表”建设安装 拆迁管理工作，维护被拆迁人的合法权益。健全相应预案，防止可能出现的抽逃预售款、延期交房等突发事件，促进住房和城市建设的稳定健康发展。 (四)努力 ...
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部门)，负责本行政区域内物业管理的监督管理工作，具体负责本办法的实施。 各区房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。 城建、规划、公安、 部门备案。未选聘物业服务企业对新建物业进行前期管理的，房地产行政主管部门不核发《商品房预售许可证》。第十九条 建设单位应当通过公开招标投标方式选聘 ...
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土地用途、临时使用土地依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》5、乡(镇)企业用地，乡(镇)村公共设施、公益事业用地依据： 抵押转让登记依据：《中华人民共和国房地产管理法》5、商品房预售许可依据：《城市商品房预售管理办法》 二、取消(30项)(一)审批5项1、落实私房产权2 ...
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、武侯、成华五城区内开发经营的商品房，按市场价格向境外销售(包括预售)的，必须向成都市房地产管理局申请办理《商品房外销许可证》。未办理“外销许可证”的不得向 一月底前予以补办。否则，不予办理房屋产权转移登记手续。 二、申请办理《商品房外销许可证》，须具备以下条件之一：1、土地使用权已经出让取得的；2、 ...
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企业商品住房销售行为，切实保障购房者权益，现根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》，就预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法作如下规定：一、 面积计算表'，交房时应向购房者提供'房屋建筑面积测算表'。二、商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时，按共用 ...
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回，逾期未交回的，登记机关应当公告注销或者更正。第二十六条抵押房地产的，当事人应当在抵押合同约定的登记期限内，申请房屋他项权利登记， 土地使用证；(三)建设工程规划许可证以及规划核准图件；(四)企业法人营业执照、法人授权委托书；(五)商品房预售情况说明材料；(六)其他有关证件、证明。备案登记后，备案的 ...
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。第十四条登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。第三章房地产抵押登记第十五条当事人依法以城市房产(含在建房产)或者乡(镇)、村企业的 领取房产权属证书后，重新办理房产抵押登记。以预售商品房抵押贷款的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十条以享受国家优惠政策购买的 ...
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时限完成物业管理招投标工作：(一)新建现售商品房项目在现售前三十日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业 的，物业管理企业可以向人民法院起诉。第六十九条 旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员违反本办法的规定，有下列 ...
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采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。(七)加大对闲置 核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。(十)切实整治房地产交易环节违法违规行为。 ...
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许可(2)建设项目选址(3)建设用地、建设工程规划许可(十七)市房产管理局1、核准事项(1)城市房屋拆迁许可(2)城镇房屋确权发证(3)商品房预售许可2、审核事项(1)房地产开发企业资质(2)物业管理企业资质(3)购买经济适用房审批3、备案事项(1)房地产中介服务机构设立(十八)市交通局1、审批事项 ...
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