保持证，下同）或他项权利证；（三）依法办理商品房预售登记，核发商品房预售许可证；（四）实施对城市房屋的测绘；（五）收集、整理和建立城市房屋产权 依法处理。第三十条房屋产权发生纠纷，可以由当事人共同协商解决，协商解决不成的，可向房地产纠纷仲裁机构申请调解、仲裁或向人民法院起诉，也可直接向人民法院起诉。第 ...
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并负责组织实施。第五条购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。第六条市、县区人民政府房地产行政主管部门(以下简称房管部门)负责本行政区域内经济适用住房的 批准后,房管部门可以按照建设部《城市商品房预售管理办法》,核发预售许可证。第五章销售及售后管理第三十一条符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用 ...
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资料。市房地产主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业服务用房房号。第五十五条建设单位不得擅自处分依法属于业主的物业共用部位 其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。第七十四条符合下列条件之一时，可以采用协议方式选聘物业服务企业：（一） ...
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建设行政主管部门应当按照城市新建住宅项目详细规划和城市规划行政主管部门提出的规划设计条件的要求与住宅开发建设单位签订《新建住宅项目配套设施建设责任书》，并 十二条 新建住宅及配套设施无《新建住宅及配套设施交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理预售和交易确权手续。第十三条 住宅开发建设单位违反本办法 ...
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》；2、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《城市房地产开发经营管理条例》;3、建设部令第81号《实施工程建设强制性标准监督规定》、《 ，并将处理结果或处理意见报省建设厅。1、对未办理规划许可或违反《建设工程规划许可证》规定的工程，依法进行处罚。在建工程应责令停工，强令建设单位依法 ...
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规划、用地许可；未按规定程序取得施工许可证的工程；不得开工，未按规定程序办理手续的房地产开发项目，房管部门不得批准预售。凡未完成上一道规定程序手续， 单位有行政隶属关系。重点工程、基础设施、公共建筑、住宅工程必须由具备资质条件的监理单位进行监理。工程监理单位应通过竞争择优确定。积极推行设计监理。监理 ...
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征地房屋拆迁补偿协议，向所在区国土资源局（房地产管理局）申请，填写购买经济适用住房申请表。被拆迁家庭符合申购经济适用住房条件的，自签订拆迁补偿协议之日起，应当 销售。经济适用住房项目建设单位在供应销售前，应办妥《销售许可证》，在规定时间内为购房者办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。第四十八条购买 ...
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保持证，下同）或他项权利证；（三）依法办理商品房预售登记，核发商品房预售许可证；（四）实施对城市房屋的测绘；（五）收集、整理和建立城市房屋产权 依法处理。第三十条房屋产权发生纠纷，可以由当事人共同协商解决，协商解决不成的，可向房地产纠纷仲裁机构申请调解、仲裁或向人民法院起诉，也可直接向人民法院起诉。第 ...
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的规定。有的地方为了绕过指标管理，报批项目时按内资项目程序办理，一旦批准，随即要求借用国际商业贷款引进设备或购买原材料，以弥补资金缺口。地方行政机构 建设投资计划。对没有纳入计划的房地产开发项目，银行不得发放贷款，土地管理部门不得批准用地，建设部门不得发放建设用地规划许可证和施工许可证。住宅建设及资金 ...
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相适应的占地面积、总建筑面积、高度、绿地率等条件和功能： （一）大厦、大楼、商厦：大厦是指高层或者大型楼宇，其高度应在15层以上或者总建筑面积 。建设单位申请发布涉及住宅小区（楼）、建筑物地名的广告，申请办理商品房预售许可证、房地产权属证书以及门（楼）牌的，应当向有关主管部门出示地名批准文件或者证明。 ...
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