四条 开发公司建设的单项工程竣工后，未经有关部门验收或验收不合格的，不得自行销售。 第十五条 开发公司的节余资金，用于建造职工住宅和集体福利设施的，经 公司的资质复核每三年进行一次。 第十七条 开发公司可委托银行发售“住宅建设集资证券”，筹措商品房建设资金。 第十八条 建立开发公司级别升降制度。对开发 ...
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、空置商品房可以办理二年期以内的短期出租；２、未竣工的商品房，凡取得了《商品房销售许可证》的，可以办理预租登记；３、职工依照房改政策购买的住宅， 局委托市房地产交易所办理；市内四区其他房屋租赁或转租登记备案手续，由市房地产管理局委托房屋所在地的房地产管理处办理。（三）本通知下发前，已将房屋向社会出租或 ...
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⑤房地产正常销售与合作建房业务是否正确划分并进行税务处理；⑤以商品房投资或抵债是否并入销售纳税；⑦将开发的房产转为自用或用于出租，是否缴纳房产税；（２）餐饮业、娱乐业 后的欠税情况；产生欠税的原因；是否按规定程序办理了缓缴消费税的手续。（５）取消外购或委托加工已税酒和酒精生产的酒可以抵扣外购或委托加工 ...
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，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商品房等开发项目资本金比例和预售条件。三、改革住房制度，健全市场体系（八） 二）加大住房公积金归集和贷款发放力度。要加强住房公积金归集工作，大力发展住房公积金委托贷款，简化手续，取消不合理收费，改进服务，方便职工贷款。（十三）完善 ...
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降低经济适用住房建设成本。对经济适用住房，要严格控制在中小套型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标。经济适用住房实行申请、审批和公示制度，具体 ，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。也可以适当提高高档商品房等开发项目资本金比例和预售条件。 三、改革住房制度，健全市场体系(八)继续 ...
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房产管理部门（1）每月终了后20日内向同级财政、税务部门提供土地使用证和商品房预售许可证发放、土地转（出让）、房产和土地使用权权属变更、房屋交易和 税务部门开展行政事业单位收费应税认定登记工作。（2）与税务部门签订委托代征财政拨款项目建筑安装业营业税、行政事业性收费营业税协议书，及时解缴入库代征税款； ...
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终了后20日内，国土资源部门提供国有土地使用权出让、转让信息；房产管理部门提供商品房销售许可证发放信息；交通、水利部门提供交通和水利建设项目信息；交通部门提供 信息应当科学分析、综合利用，不得用于税收管理之外的其他用途。 第四章委托代征 第十六条地方税务机关根据有利于税收控管和方便纳税的原则，根据国家 ...
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有建筑节能的专题篇（章）。要按照相应的建筑节能设计标准和技术要求，委托工程项目的规划设计、施工、监理和组织竣工验收。竣工验收时要进行建筑节能检测 在商品房住宅买卖合同和住宅质量保证书、使用说明书中载明，不得预售或销售未达到建筑节能设计标准的商品房。五、工作重点（一）进一步加大监管力度。本市辖区内新建、 ...
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市房产行政主管部门拟定的示范文本制定。第六十五条开发建设单位在办理商品房销售手续时，应当向房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案： 的使用性质和特点，实行政府指导价、市场调节价，其计费模式、标准由物业服务委托双方订立物业服务合同具体约定。物业服务企业或者其他管理人应当对物业服务事项、 ...
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审查、施工许可、工程质量监管及建筑节能专项验收、竣工验收备案等环节标准执行关，对达不到标准的，不得办理开工和竣工验收备案手续，属商品房的不得销售 《建筑节能工程施工质量验收规范》，加大新建建筑施工阶段执行标准的监管力度。新建商品房销售时要在买卖合同、质量保证书、使用说明书等文件中载明耗能量、节能措施等 ...
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