经产权人代表大会批准。第十三条第一次产权人代表大会选举产生的管委会，报住宅小区物业主管部门审核。报审时需提交设立管委会的申请书、管委会章程、管委会成员名单 提供有偿特约服务。特约服务取费标准除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理公司与 ...
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服务和开展社区文体活动。第十八条确定住宅小区物业管理服务收费标准，应当遵循合理、公开、公平以及与管理服务质量水平相适应的原则，并实行价格听证制度。住宅 使用人阻挠妨碍维修养护造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业使用、维修、房屋再装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 管理服务合同，损害业主权益的其他行为。第四十一条物业管理企业擅自提高物业管理服务收费标准，或者向业主违规分摊费用的，由县级以上人民政府价格主管部门依照《 ...
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日内予以公布。第十七条业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。第十八条 企业以及其他部门不得向业主或使用人收取任何费用。第六章物业管理服务费用第四十四条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理 ...
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办公楼(写字楼)三至五级；商场三至五级委托名区物价局审批，其余由市物价局审批。 二、从6月1日起审批物业管理服务收费标准的，必须按新规定所提供服务核定 元／平方米。(2)装修垃圾余泥清运费，原则上由业(用)户自行清运，需由物业公司清运的，按实际发生费用收取，并报分管物价局备案。此项费用业(用)户入住时 ...
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)损坏房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)践踏、占用绿地；(四)损毁树木 以及其他部门不得向业主或使用人收取任何费用。第六章物业管理服务费用第四十四条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业 ...
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/平方米、月(不含中央空调所耗水、电费)。(二)住宅改为办公用房或经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%或300%收取。(三)售房时，对物业管理 在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。(五)高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价或乘 ...
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智能化方面，有可视对讲系统（带有门磁、紧急按钮），闭路监按系统、停车场管理系统、地下层公共区门禁系统、背景音乐系统。根据你司申报的环境设施条件，海客 管公司与业主双方签订的《海客瀛洲补充协议》执行。（二）住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%收取；住宅改为经营用房的物业管理服务 ...
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、月（含烟感、喷淋系统）。（二）住宅改为办公用房和经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%和300%收取。（三）售房时，对物业管理服务承诺 收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。（五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价或乘 ...
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面积）：0.60元/平方米、月。（二）住宅改为办公用房和经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200%和300%收取。（三）售房时，对物业管理服务 标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相应下浮收费。（五）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价或乘 ...
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