监督检查机构备查的《普通商品住房备查价目表》到市房产管理部门办理商品房入网认证手续后领取《商品房预售许可证》。二、三区两县（江宁、浦口、六合区、溧水 凭区县价格主管部门发放的《普通商品住房（含政策性住房）价格审批联系单》、商品房核价批文及已报区县价格主管部门监督检查机构备查的《普通商品住房备查价目表》 ...
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的批准文件；(二)土地使用权证；(三)建设工程规划许可证和施工许可证；(四)按提供预售的经济适用住房计算，投入建设的资金达到该工程建设总投资的25%以上， 建设用地的土地使用权出让金、已减免的相关税费和同地段经济适用住房与普通商品房的其他差价：(一)向未取得经济适用住房购买资格的家庭出售经济适用住房的 ...
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仅作参考。广告中具体确定的内容，可作为购房合同附件”。上述房地产销售、预售广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。媒体单位发布房地产广告， 内容的真实性进行必要的审查，杜绝虚假广告和其他违法违规广告。对未取得预售许可证发布商品房广告，或者广告中含有承诺售后包租、返本销售等违法内容的，或者 ...
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制定），自行议价，然后由房产交易所批准同意后方能办理交易手续。第三章商品房交易第十条所有从事房地产经营的单位都必须具备房屋开发资格，持有福州市工商行政管理局 交易市场的统一管理，所出售的房屋，必须报市房管局进行所有权登记后，方可办理交易手续。第十三条商品房预售，其经营单位必须报经市房管局审查备案后方可 ...
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部门。市物价局会同市房产管理局、市建行工程预算审查中心和市投资工程管理中心对商品房价格进行审查，由市物价局在接件后２０日内予以批准后执行。第二章商品住宅 面积－动迁扩大面积－工商用房面积和营业性公共配套面积；商品住宅每平方米平均销售（预售）价格＝〔成本费用－拆房旧料残值－动迁扩大面积款－“零米”动迁 ...
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有关问题通知如下：一、经济适用住房的产权登记程序、公用面积分摊、面积测量，按照商品房产权登记的办法进行。在所发房屋所有权证中加盖“经济适用房”长条章以示区别。 的，按判决、裁定、约定的具体份额填写共有权人所占份额。七、自２００２年５月１４日起，商品房预售登记备案使用备案表，凡以上日期登记备案的预售房屋 ...
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的，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居 、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证时，应当注明物业服务用房位置。建设单位在销售商品房时，应当公布物业服务用房的位置和面积。 ...
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具体办法按国务院和自治区有关规定办理。第十八条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证明。房地产开发企业不得将已经 ：(一)承租人拖欠租金的；(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的；(三)预租的商品房。第二十二条房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定 ...
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程序进行：(一)预登记。1．公布楼盘信息和受理购买申请。限价房项目自取得《商品房预售许可证》之日起，市国土房管局应当通过报纸和该局公众网站等媒体公布待售 依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售的，市住宅建设办公室可以按照销售 ...
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该项目中有拆迁安置任务的，则安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其向购房户所作 规定要求，重新编制设计方案，并按规定程序报审。第十六条对未领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目设计方案需要调整的，应重新按规定程序申报设计联审， ...
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