服务质量的监督；(三)重大管理措施应提交管委会审议，并经营委会认可；(四)接受物业行业行政主管部门及有关行政主管部门的监督指导；(五)不得违反规定收取管理服务 的移交和维护 第十六条市房地局应参与住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收，主要负责验收物业管理的落实情况，并接收开发建设单位移交的下列工程建设 ...
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因素，按照以下规定进行：(一)新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区域；(二)新建 提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备维修养护等服务；(三)定期公布物业管理服务费和维修资金的使用情况；(四)接受业主委员会和业主的监督；(五)组织 ...
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各区县房地局、房改办、财政局，各有关单位：现将建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号） 办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给管委会管理，或经管委会同意交由物业管理企业代管。七、本通知发布前，已按《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人 ...
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。为了保证职工冬季取暖的费用需求，报经市政府研究批准，现制定印发《北京市职工住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》，请认真贯彻、执行，确保职工清洁能 (使用煤炉的除外)。第三章自采暖住宅备案及核对证明领取第四条负责新建居民小区或旧有居民住宅管理的单位(房地产开发商、物业管理部门、产权单位，以下简称物业 ...
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十八条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前在物业管理区域内公告通知全体业主。召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的社区居民委员会。 委员会不得从事直接经营活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的县、区房管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销 ...
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省人大《江西省城市居住小区物业管理条例》等法规的规定，结合本市实际，制定本细则。第二条本细则适用于本市中心城区内住宅和非住宅的物业管理。第三 会同居委会、市房管局组织召开首次业主大会或者业主代表大会并选举产生业主委员会。同一物业管理区域内首次召开业主大会，还应当成立业主大会筹备委员会，业主大会完成首次 ...
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维护和改善人民群众居住环境，促进社区建设发展，提升城市管理水平，根据《无锡市物业管理办法》（市政府令81号）和《关于进一步加强社区平台建设的意见》（ 。3．区社会治安综合治理委员会（区综治委）应大力支持住宅小区开展自治管理工作。尤其在小区实行自治管理前期准备阶段和小区自治管理初期，区综治委应主动牵头对 ...
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规模快速增长，房地产企业大量增加，房地产业在国民经济发展中的地位日益突出，对于加快住宅建设，改善城镇居民的住房条件发挥了重要作用。但是，当前房地产市场存在的问题 以质论价、优质优价原则；第四要与社区管理结合起来，为加强新建住宅小区物业管理工作创造条件。 七、依法行政，转变作风，实行政务公开整顿和规范 ...
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完成本辖区内申报项目的预评预验工作，并将《北京市优秀管理项目达标申报表》(一式两份)及《全国物业管理示范项目申报表》(一式三份)报市局 、工业区)”的申报条件和考评验收，除按照《关于转发建设部“关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知”》(京国土房管物字(2000) ...
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经营性收费许可证》，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时， 准标准为基础，在10％上下幅度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从二00 ...
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