按揭、假首付等现象的发生。(十三)加强商品房预售和二手房交易资金监管。加快建立健全预售资金监管制度、二手房交易合同网上备案制度和交易资金银行托管制度，切实 监察、规划、建设、市政执法、公安和房管等部门，对擅自利用集体土地进行商品房开发的房地产项目进行逐一清理，并依法严肃查处。（十五）建立健全房地产风险 ...
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（1项）1．投递服务审批十八、市国土资源局（1项）1．个人商品房土地抵押登记十九、市地税局（6项）1．地方税务登记（经营地点在闽西交易 工程初步设计审查办理；46．施工图审查备案；47．商品房预售许可；48．商品房预售（现售）合同登记备案；49．商品房合同变更；50．物业管理企业资质核定；51．物业 ...
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出具正式书面说明。6．市房管局注销拆迁村民原有房产证，设定安置房、配套开发商品房及廉租房的户型、套型面积土地出让前置条件。 时限：注销拆迁村民原有房产证之 和质量合格。8．市房管局核实廉租房户型、套型面积后，办理商品房预售许可手续和合同备案。 时限：会同所在区人民政府对过渡性廉租住房具体座落认定后，对 ...
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售商品房项目应当在现售30日前完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建项目应当在交付使用90日前完成。三 自中标通知发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订前期物业服务合同；招标人和中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十四条 ...
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买卖契约无法履行或者不能全部履行的；(三)出现房地产买卖契约约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据前款第㈡、㈢项的规定要求变更或者解除契约的， 。第二十三条商品房预售(含预购商品房转让)管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件：(一)按出让合同约定已 ...
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房屋拆迁实施方案(10个工作日)31、招标申请(5个工作日)32、拆迁建设项目转让(10个工作日)33、房地产开发项目综合验收(15个工作日)34、商品房预售(1个工作日)35、城市燃气具安装维修企业资质(12个工作日)36、住房公积金贷款(7个工作日)37、建设工程规划许可证(10个工作日)38、 ...
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交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。 第十条 商品房销售应签订销售合同，销售合同一经签订，售房者和购房者必须履行 )一、简况 开发经营企业名称法定代表人联系电话 联系人所售楼房名称座落位置预售许可证号二、售房价格内容 所售商品房为第 幢(座)第 单元第 层第 号房该 ...
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和直属单位的行政审批事项121项(其中拨付物业维修基金核准、征用蔬菜基地审核和商品房向境外销售许可审核三项行政审批事项已经市十届人大常委会第12次会议审议 2、房屋拆迁单位资格核准3、白蚁防治机构资质核准4、省、市级房地产开发公司商品房预售许可核准5、物业维修基金缴交和物业管理用房移交核准6、购买经济 ...
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的重点工作是：(一)严厉查处下列行为：1、在未取得商品房预售许可证前，擅自预约、预订或预售的；2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的；3、伪造合同， 部门补办备案手续。未补办备案手续的，房地产交易中心不予办理相关手续。(三)加强对商品房售楼现场的监管。要对中心区域、高价位、易发生炒作的重点楼盘，进行 ...
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，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案。各地房地产主管部门要坚决贯彻执行国务院关于禁止期房转让的决定，认真组织实施，在预售合同备案、房屋权属登记等 房地产开发和中介活动。要依法严肃查处违法违规销售等行为。重点查处虚构买卖合同，囤积房源；发布虚假广告，提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 ...
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