城镇定向安置经济适用住房。四、开发建设单位取得商品房销售许可证后，应到天津市房地产登记发证交易中心申请办理预售登记，并到天津市房地产市场管理处开通网上销售功能。 建设单位应通过商品房管理系统打印并签订《天津市经济适用住房买卖合同》。自签订之日起30日内到房屋坐落区（县）房屋权属登记机构办理合同备案。并 ...
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或擅自改变建设工程规划许可证的内容颁发商品房预售许可证明的； （七）对未依法取得建设工程竣工规划核实文书的建设项目办理建设工程竣工验收备案的； （八）对 建设工程造价；违法收入按该项目备案的房屋销售合同价格计算。其中，无备案的施工合同或登记的房屋销售合同的，委托具有相应资质的中介机构进行评估。 本条例 ...
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的面积、位置等相关资料。房地产权属登记机关在核发商品房预售许可证和办理房地产权属登记时,应当在相关资料上注明物业管理用房的位置,并告知区(市)物业管理行政管理 的监督检查。物业管理企业根据业主的要求提供特约服务的,服务报酬由双方约定。第三十二条业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。业主与 ...
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商品房项目应当在现售前30日完成； 二、预售商品房项目应在取得《商品房预售许可证》之前完成；三、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成； 应当按照定标办法确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。第二十八条招标人应当 ...
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颁发建设用地批准书，并由同级人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地使用权出让合同，签订交地备忘录。第二十五条具体建设项目依法应以招标方式提供土地利用 、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地行政主管部门登记备案。 ...
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证明和主体资格，并按商品批次向供货人索取进货质量合格证明，建立进、销货登记制度。第十七条供水、供电、供气、供热、客货运输、电信、保险、医药、 民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房或者未经竣工验收合格并通过备案将商品房交付使用的；(二)因擅自变更规划、设计，导致商品房质量与合同约定不符并在规定时限 ...
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。住宅出售单位、购房者或业主未按规定提取或缴交维修基金的，市、县房产行政主管部门不得办理房屋权属登记手续。第三十二条维修基金应当以住宅小区为单位在 物业管理委托合同并报市、县房产行政主管部门备案。第三十五条新建住宅小区商品房预售前，住宅出售单位应当通过招标方式选聘确立前期物业管理企业；未确立的，市、 ...
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批准后,房管部门可以按照建设部《城市商品房预售管理办法》,核发预售许可证。第五章销售及售后管理第三十一条符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用 ,应经住房所在地房管部门登记备案,并按规定交纳土地出让金等有关税费;购房户出售经济适用住房后,不得再申请购买经济适用住房。购买经济适用住房的家庭在未向政府 ...
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项目应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期物业 的，需持物业管理企业资质证书等有关合法有效证件，到市房产行政主管部门办理备案登记手续。第四十一条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第四 ...
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(1项)5、建筑工程中的自动消防系统施工资质(六)由市交管部门拟定条件，物业管理处或停车场管理处按条件审核，报市交通管理部门登记备案，市交通管理部门按 补交微利房差价依据：深房改(1994)9号《关于职工离开原产权单位已购福利商品房的补差价规定》第十条3．设立物业管理公司及物业管理公司资质等级评定依据 ...
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