由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本包括以下内容：（一）按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费；（ /亩5新增建设用地有偿使用费（省征收）40元/m26农林局新菜地开发建设资金商品房10000元/亩，拆迁复建房5000元/亩7建委城市市政公用基础设施配套费105元 ...
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本市经济适用住房项目招标管理、建设管理、销售与售后管理和监督管理。市住房制度改革办公室（以下简称“市房改办”）具体承担经济适用住房建设和供应的日常管理工作。 用地供应计划。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第八条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收（ ...
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项权的自然人、法人和其他组织。第四条房屋权属管理实行登记发证制度，依法登记的房屋权利受法律保护。房屋权利人对其依法取得所有权、共有权的房屋在法律规定 持公有住房出售手续办理房屋权属转移登记。第二十九条购买商品房屋，承购人应当在商品房买卖成交之日起３０日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房 ...
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和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。 。第六章物业的使用和维护第四十九条 本市实行新建住宅物业保修金监管制度。保修金监管实行统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的原则。 ...
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和管理规约第十八条 房屋权属证书记载的所有权人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。 。第六章物业的使用和维护第四十九条 本市实行新建住宅物业保修金监管制度。保修金监管实行统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的原则。 ...
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情况有异议的，可向专户管理银行申请复核。专户管理银行应当建立专项维修资金查询制度，接受业主的查询。第十六条参照国务院《住房公积金管理条例》，维修资金 由房产管理部门责令限期改正。逾期不改正的，房产管理部门不予办理商品房新项目的拆迁、预售许可证及产权交易登记手续。第二十四条房地产开发建设单位挪用专项维修 ...
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单位应按规定程序依法取得经济适用住房预售许可证后，方可出售在建的经济适用住房。第十三条购买经济适用住房实行购买资格审核制度。居民购买经济适用住房，应当 购房者按同年商品房价格补齐差价后，办理商品房屋产权证书。并建议所在单位给予相关责任人行政处分。第二十二条对经济适用住房开发经营企业，违反价格法律、法规 ...
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通过竣工验收，已销售（预售）的房地产开发建筑面积达到可销售的总建筑面积85％（含）以上，并有可能造成税款流失的；2．取得《商品房销（预）售 （二）做好对重点税源户的监控根据《国家税务总局关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知》（国税函[2007]544号）要求，市局决定对我市10户重点税源户实施 ...
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单位应按规定程序依法取得经济适用住房预售许可证后，方可出售在建的经济适用住房。第十三条 购买经济适用住房实行购买资格审核制度。居民购买经济适用住房，应当向 按同年商品房价格补齐差价后，办理商品房屋产权证书。并建议所在单位给予相关责任人行政处分。第二十二条 对经济适用住房开发经营企业，违反价格法律、法规 ...
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的政策性商品住房。第三条 购买经济适用住房实行依法申请、审批和公示制度。第四条 市房产管理局经济实用住房发展中心(以下简称市发展中心)负责我市经济 适用住房超过规定套型面积的； (二)假借经济适用住房或者合作建房的名义变相搞商品房开发的； (三)隐瞒房源，不如实上报的； (四)向不符合条件的申请人销售 ...
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