关联法规：国务院部委规章（3）条第二十一条 规范商品房交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。第二十二条 未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置、 工程质量低劣给用户造成损失的，由房地产管理部门会同建筑工程质量监督部门责令其赔偿损失，降低其资质等级；情节严重的，处以损失额2倍罚款，吊销资质证书。 ...
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取得了索取价款的凭证(权利)时，确认销售收入的实现。②采用分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日期确认销售收入的实现。付款方提前付款的 ②房地产开发企业实际发生的土地征用费、拆迁费、基础设施费以及向施工单位提供建筑材料、支付施工单位工程款等支出，应根据相应的合法凭证与清单计入开发产品 ...
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设计人员、公安消防机构及其工作人员不得利用职务为用户指定消防产品的销售单位和品牌。第九条建筑工程消防设计需要变更的，建设单位应当按原报审程序报公安 、操作人员，必须经消防专业技术培训合格后，方可上岗作业。生产、销售消防器材、设备和防火材料，使用境外消防设施，产品质量必须符合国家标准或者行业标准，并向 ...
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技术评价，主要内容包括：工艺、技术和装备的先进性、适用性、经济性、安全性，建筑工程质量及安全，特别要关注资源、能源合理利用。2.项目财务和经济评价， 达到国家或企业标准。项目经济效益产生，项目财务和经济的预期目标，包括运营(销售)收入、成本、利税、收益率、利息备付率、偿债备付率等基本实现。项目影响产生 ...
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．建筑业企业资质核准(省建设厅)6．工程造价咨询单位资质认定(省建设厅)7．国家和省审批的大中型建设项目选址意见书审批(省建设厅)8．超限高层建筑工程抗震设防审批(省建设厅)9．城市房屋拆迁单位资格核准(省建设厅)10．房地产开发企业资质核准(省建设厅)11．城市园林绿化企业资质核准(省建设厅)12 ...
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依据：《城市燃气与集中供热企业资质管理规定》(建设部令第51号)48．建筑施工企业项目经理资质(由注册建造师代替)依据：《中华人民共和国建筑法》；《 总局关于印发〈技术合同认定登记管理办法〉的通知》(国科发政字[2000]063号)省公安厅2．建筑消防设施检测许可依据：《建筑工程消防监督审核管理规定 ...
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科目下设“物料用品”和“库存商品”两个明细科目。2.“物料用品”明细科目核算事务所库存的材料(如燃料、汽车配件等)和低值易耗品(如工具、家具等)。事务所应 当期损益，借记“其他支出”科目，贷记“长期借款”等科目。4.本科目应按建筑工程项目设置明细帐。181 递 延 资 产1.本科目核算事务所发生的不能 ...
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非个人原因无法及时取得土地使用权证或房屋产权证的，只要房地产开发企业按照销售合同的规定，已将房屋销售发票全额开付给购房人且购房人的购房款项已全部结清，或者已将 （一）开发项目立项，中、投标文书资料。（二）开发项目应税面积证明材料。（三）开发房屋的总建筑面积、总套数及房屋分布资料。（四）商品房销售情况及 ...
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管理。定销商品房的管理要按照物业管理条例有关规定纳入物业管理。关于定销商品房销售与管理的暂行规定由房地产行政主管部门负责起草，另行制定颁布。（五）依法组织 、工程监理制及合同管理制；要加强对建筑设计、施工、验收等各环节的监督管理，保证工程质量；要选用符合国家与省技术标准要求的建筑材料与设备，建设节能省 ...
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设备和国内配套设备是否按计划和订货合同的规定及时到货和安装；(二)建筑工程是否按计划和包工合同的规定施工并完成，工程质量是否符合要求，有无计划 供应有无保证、产品质量能否达到要求；(三)国内外市场与原来预测有无重大变化，销售能否完成计划；(四)是否达到预期的经济效益，利税和创汇收入情况如何；(五)偿还 ...
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