，应当依法取得土地使用权，并向市建设行政主管部门申请商品房建设投资计划。房地产开发企业申报商品房建设投资计划时，应当出具商品房项目资本金证明。资本金不得低于项目 出售给购房人，并由购房人支付房价款的行为。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付房 ...
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。把加强商品房质量管理作为１９９８年的工作重点，切实保护购房者的合法权益。各房地产开发企业，应当依法经营，加强质量管理，提高市场服务水平，反对不正当竞争 有关证件，并明确取得房屋所有权证的期限。 七、商品房销售（预售），应当签订书面的销售合同，房地产开发企业不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同的 ...
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，独立行使审判权。目前有些地方设立了一些专业法庭，如税务法庭、环保法庭、房地产法庭等，其中有些专业法庭由有关行政部门派出人员，与法庭审判人员共同行使审判权， 本地区房屋买卖法规定的，可以认定买卖有效。第二，关于预售商品房问题。房地产开发企业预售商品房，须持有预售商品房许可证件，并与预购房签订合同。没有 ...
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鹰潭市城市管理行政处罚暂行规定的通知鹰府办发〔2007〕25号各县（市、区）人民政府，市龙虎山风景旅游区管委会，鹰潭工业园区管委会，市政府各部门：《鹰潭市城市管理行政处罚暂行规定》已经2007年6月20日市政府第十次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。二〇〇七年七月十日鹰潭市城市管理 ...
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，全部办理房屋拆迁许可证。2006年：建立开发企业诚信档案，完善房地产市场信息系统，全面实行商品房预售合同网上登记备案。网上受理消费者投诉和查询开发企业诚信情况， 买房屋的当事人串通一气，促成地下交易；四是迎合委托方要求，出具不实的房地产估价报告；五是利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的 ...
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的透明度，维护商品房销售双方当事人合法权益，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，结合 一致，需要变更或解除商品房买卖合同的，应持当事人的有效身份证件，向房地产交易所提出书面申请办理变更或注销合同的登记备案手续。商品房买卖合同解除后， ...
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、组织、开展好这项工作;对具体实施过程中发现的问题，要及时向市房地产主管部门报告，以便对本办法修订时参考。二○○五年五月三十日郑州市商品房买卖合同 的商品房楼盘表内同时标明该商品房已销售。第十条 预售经济适用住房，房地产开发企业应当留验市房地产管理部门同意购买人购买经济适用住房的证明文件;向境外(含 ...
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、结构、面积等测绘结果；(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；(六)商品房销售合同的示范文本；(七)商品房拟销售 暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留期限。在取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条商品房认购 ...
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在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。在取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第八 备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房销售合同的，应持当事人房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同、变更或解除合同的书面协议和其他 ...
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向共管小组汇报。 第二十七条 对违反本规定的预售人，由市房产部门依法处理。 第五章 停缓建工程划拨土地出让金的处理 第二十八条 停缓建工程以划拨土地进行房地产开发或合作建房的视为土地使用权转让行为。划拨土地使用权转让时应按照法律法规的规定补交土地使用权出让金。划拨土地 ...
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