经济适用房的市场供应价格确定。拆迁补偿系数一般为０．７。本市近郊区和远郊区、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府文件规定经认定的 人以上（含２人）；（三）不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户：（四）不属于原农民 ...
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危险房屋安全鉴定工作。第五条房屋所有人或使用人向当地房屋安全鉴定机构提出房屋安全鉴定申请时，应持有房屋产权证或房屋租赁合同等证明其具备相关民事权利的合法 各所有人，应按照国家有关规定，共同履行治理责任。拒不承担责任的，由房屋所在地房产行政主管部门调处；当事人对调处意见不服的，可向当地人民法院起诉。第十 ...
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估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。关联法规： ）房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人 ...
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，房屋类区系数按四类区计算。房屋的建筑面积，以合法的房屋所有权证、房屋租赁合同为准。第七条房屋三类区普通住宅、非住宅商品房平均价格，由市拆迁主管 ，拆迁人应发给被拆迁人每户搬家补助费５００元和临时安置补助费１０００元。拆除非住宅房屋，拆迁人应发给被拆迁人因搬迁发生的运输费和设备安装费、无法恢复使用的 ...
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管理部门提出书面申请，同时提交下列文件和资料：（一）房屋权属证明或者房屋租赁证明；（二）房屋建筑原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的房屋 ，不得弄虚作假、偷工减料、粗制滥造，不得采用不合格的装饰装修材料。第十三条从事房屋装饰装修施工的单位和个人，在施工中应当采取措施，避免或者减轻施工中产生 ...
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公有房屋所有权人和使用人的合法权益，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》，结合我市实际情况，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本办法适用于 免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第三章当事人的权利和义务第十三条房屋转租当事人按照转租合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人应对出租的 ...
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、组织接管房屋及设备；２、计算房屋租金；３、建立房屋管理账册、档案；４、办理房屋进住手续，订立房屋租赁合同；５、催缴租金；６、办理更名、换房等手段； 上、下水管线老化更新，电表增容等一般性大修项目；３、抗震加固；４、综合维修；房屋大修也可根据甲乙方共同确定的大修项目，实行定额预算成本承包。（五）、小区 ...
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机构根据国家有关房地产估价技术规范及审定后的技术方案进行测算，并按规定要求提交房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告。（四）委托方组织有关部门、估价专家对估价报告进行 采用的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押等权利限制的影响。第十八条房屋拆迁补偿估价应当综合反映被拆迁房屋的区位、用途、环境、容积率 ...
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拆迁行政主管部门提出听证申请时，自然人应提交本人身份证、户口簿、房屋所有权证或者房屋租赁合同和授权委托书。法人或者其他组织应提交工商营业执照副本或者其他组织依法设立 组织机关和公告告知的地点办理申请听证的登记手续。第九条对每项城市房屋拆迁行政许可，有提出听证要求的，听证组织机关组织一次听证。听证登记 ...
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查本市房屋租赁，主客双方在你局所属各管理所办理立约手续者颇多，关于租赁契约粘贴印花情形，据了解并不一致。.兹奉中央税务总局（５３）政三字第四八九 二十万元，租赁期限为一年，这项契约应按租金总额二百四十万元计贴印花；如本约定租赁期限，不能计算租金总额者，可按件贴花五千元。本规定自一九五三年十一月起实行。 ...
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