物业管理服务应当符合下列要求： （一）根据国家和自治区规定的技术标准、规范和物业管理服务合同以及业主委员会审定的物业管理服务计划，实施物业管理服务； （二 房屋的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督。 第三十九条业主应当按照设计用途使用物业。因特殊情况需要 ...
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；(三)属违法用地或违章建筑；(四)土地未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的；(五)房屋不符合安全、卫生标准的；(六)共有房地产未取得其他共有人同意的 ，定期进行安全检查，做好公房及其附属设施的维修养护工作。凡不属养护性质的装修、粉饰以及因承租人过错造成的损坏的维修，均由承租人负责。第二十七条 ...
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承担；出售房屋交付(指交接钥匙)之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由业主按照物业销售合同约定的前期物业服务收费标准承担， 事先与物业管理企业签订协议。协议范本由物业主管部门免费提供，内容应当包括：㈠装修、维修、检修工程的实施内容和期限；㈡允许施工的时间；㈢废弃物的清运与处置 ...
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与购房人签订前期物业管理协议，凡涉及业主共同利益的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件。 第十条新建住宅区实行物业管理后，未售(租)出的空置房屋 绿化及硬覆盖的管理服务；(三)住宅区内车辆停放及场地的管理服务；(四)装饰装修的管理；(五)应业主要求提供的特约服务；(六)档案资料的管理；(七)协助 ...
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，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内 (五)侵占绿地、毁坏绿化；(六)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(七)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，或者超标准排放污染物质、发出超标准的 ...
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四)损坏物业共用设施、设备及场地，擅自移动共用设施、设备；?(五)存放超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品；?(六)排放各种污染物、恶臭物、有毒、 业主通过选聘物业管理企业，由业主或业主委员会和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内 ...
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十四条物业管理服务应当符合下列要求：(一)根据国家和自治区规定的技术标准、规范和物业管理服务合同以及业主委员会审定的物业管理服务计划，实施物业管理服务；(二)在 房屋的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督。第三十九条业主应当按照设计用途使用物业。因特殊情况 ...
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开发企业开发建设的商品房项目，应当符合有关法律、法规的规定和工程建设强制性标准，并依法实施工程监理。房地产开发企业应当对其开发建设的商品房项目的质量 商品房交付日期、质量要求、纠纷解决方式以及违约责任等内容。商品房买卖合同中，应当附房屋平面图和国际通用坐标标明的商品房朝向。房地产开发企业与购房人应当自 ...
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办妥相关交付手续为准。 第六十条 物业服务企业应当严格按照国家有关物业服务规范和标准提供服务，加强物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查；对物业共用部位 服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。 第六十七条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将 ...
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约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的 1、行使登记注册、审查核准、审批、年检、监督检查等管理职责时，非法提高标准或者增设条件，或者采取推诿、拖延、阻挠做法的；2、越权核发资质证书、 ...
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