第七条城市居住区、住宅小区（以下简称居住小区）都应依照本办法成立居住小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会是代表居住小区全体产权人和使用人合法权益的 做好服务工作。（一）实施管委会审定的物业管理服务年度计划时，必须执行国家和自治区规定的技术标准。（二）将住宅的共用部位、共用设备和公共设施的使用 ...
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，自１９９９年３月１日起施行。１９９８年１２月２１日江西省城市居住小区物业管理条例（一九九八年十二月十八日江西省第九届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）第一 服务：（一）按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施物业管理；（二）在房屋使用前，将住宅的共用部位和共用 ...
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下列要求实施。 （一）按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划实施管理服务； （二）将房屋的共用部位、共同设备和 计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主委员会同意，专项用于物业管理区域房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。具体管理 ...
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（一九九九年二月二十八日成都市房地产管理局）第一章总则第一条为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规， 条物业管理公司应当履行下列义务：（一）依照本规定和物业管理委托合同约定的内容和标准实施管理和服务；（二）听取业主委员会、业主、使用人的意见和 ...
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实施管理。第七条首次业主大会或者业主代表大会，由所在县（市）、区人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）会同开发建设单位或公有住宅出售单位组织 实施：（一）按照国家和省、市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年审计划，实施管理服务；（二）经常对住宅小区进行全面的巡视、 ...
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。四、在签定房屋销售合同之前，房地产开发经营单位须向购房者书面明示该前期物业管理服务的服务内容、服务质量标准及经市、区价格主管部门批准的前期管理服务 按规定支付。房地产开发经营单位按规定通知业主入伙，业主未按时办理手续的，前期物业管理费用由业主支付。取得合法的交房入伙手续但未取得收费许可证的前期物业 ...
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根据收费项目的重要程度和特点，分别实行政府定价和经营者定价。综合管理服务费、物业维修养护费和交通工具停放保管费，实行政府定价。暖气费、中央空调费以及为业主提供 费用的基础上，以独立小区、居住区或楼宇为单位核定收费标准。物业管理单位可以根据管理服务内容与管理费用变化等情况，报经物价部门核准后适时调整收费 ...
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的，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同终止时，建设单位、物业管理企业不按规定移交有关资料的处罚种类： 名称:未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的处罚种类：罚款法律依据：建设部《住宅室内装饰装修管理 ...
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业主大会或业主代表大会的决定。?（二）召集和主持业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况。?（三）草拟业主公约、业主委员会章程修订案并报业主大会或 物业管理服务费实行政府指导价和市场调节价。物业管理服务费标准应当遵循公开、公平、统一的原则，物业管理服务质量应当与服务收费标准相适应。?第四十二条已 ...
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并经产权人代表大会批准。第十三条第一次产权人代表大会选举产生的管委会，报住宅小区物业主管部门审核。报审时需提交设立管委会的申请书、管委会章程、管委会成员名单 政府定价和政府指导价，向住户收取住宅小区管理服务费。收费标准，由物业管理公司根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门 ...
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