和上海市新建外销商品房售后包租试行办法的通知 沪房地交（1997）879号 43 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于推行本市商品房预售、出售合同示范文本的通知 沪房地开（1997） 996 44 上海市房屋土地管理局关于加强本市私有房屋租赁及外来人员租赁房屋管理的通知 沪房地交（1998 ...
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人员必须经过教育培训且考核合格后方可上岗；要按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，未经检验或者检验不 和主体结构质量经法定检测不符合验收质量标准或全装修住房的装饰装修标准不符合合同约定的，购房人有权按照合同约定向建设单位索赔。（十七）加强工程质量 ...
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：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖或者为拆迁补偿安置房屋的事实订立 抵押或者出卖的;(四)将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的;(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付 ...
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和建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。经济适用住房建设 室内装修。第十条（优惠政策）经济适用住房建设项目，享受以下优惠政策：（一）建设用地的供应方式采取行政划拨；（二）免收建设中的行政事业性收费与 ...
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建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。 经济适用住房建设 、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预(出)售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。 经济适用住房的房地产权利人、 ...
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、诚实信用的原则。房地产转让、租赁、抵押及中介服务等，当事人应当签订书面合同。第二章房地产转让第五条房地产转让，是指房地产权利人依法转移房屋所有权的行为 十四条承租人应当按照房屋使用和物业管理的有关规定使用房屋。承租人需要拆改、装修承租房屋或者增加附属设施、设备的，按照《吉林市城市房屋安全管理条例》的 ...
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，可以委托物业管理企业代收代缴。委托办法由市人民政府制定。第二十二条委托管理服务合同终止或者解除后十五日内，物业管理企业应当向业主委员会移交下列资料财物，并 、自用设施设备损失或者其他财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第三十七条业主或者使用人装修住宅，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将 ...
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五日内，物业管理企业应当报物业行政主管部门备案。第十七条委托管理服务合同主要内容：(一)委托管理事项；(二)委托管理期限；(三)双方权利义务；(四)物业管理 、自用设施设备损失或者其他财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第三十六条业主或者使用人装修住宅，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将 ...
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大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第三十条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的 使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十三条业主或者物业使用人装饰装修住宅，应当遵守国家和省、市有关家庭居室装饰装修的 ...
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七条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业管理服务合同约定聘请专业机构对物业管理服务资金年度预决算和物业管理服务资金的收支情况进行 物价部门规定的标准执行，所得收益应当用于物业管理服务费用。第二七条业主或使用人在对住宅进行装修期间，物业管理企业不得收取押金、保证金之类的收费。 ...
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