正常使用和维修，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《建设工程价款结算暂行办法》等法律、法规、规章，制定本 机构审价。第十二条（保修金的划转和结算）业主、业主大会或者物业服务企业应当根据工程合同的约定，持下列书面材料向区、县房屋管理部门申请维修费用的划转 ...
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《关于出售公有住房的暂行办法》向个人出售的公有住宅。第四条（主管部门）上海市房产管理局（以下简称市房管局）是本市公有住宅售后管理的行政主管部门。区、县 业主公约、管委会章程的草案；（五）决定选聘、解聘物业管理单位，代表业主与物业管理单位签订物业管理服务合同；（六）管理住宅修缮基金；（七）审议物业管理 ...
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核安全中心未经公开招标购买电脑涉及金额344.69万元，直接向指定单位发包办公楼物业服务合同金额88.27万元。5．所属中日友好环境保护中心软件正版化专项检查和 ，在往来科目核算或直接冲减当期费用。3．至2011年底，外汇管理局上海市分局等7家分支机构有价值2516.16万元的资产未在法定账册核算。三 ...
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价费字 [92]314号中央159医疗机构评审费50--200元沪财综[99]8号、沪价行[99]251号市政府《上海市医疗机构管理办法》地方160医疗卫生用品评审费500--1500元沪价行[96]221号沪府办秘[2002]7284号 ...
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物业管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行对业主 使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。二、业主 ...
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服务收费问题通知如下：?一、1996年6月我局会同市房地局印发的《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》)继续执行。?二、各区、县物价 按《暂行办法》执行。?八、新建商品住宅交付使用时，除住宅转让合同另有约定外，物业管理企业不得向买受人收取任何费用。?九、在业主委员会未成立前 ...
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或业主协商确定收费标准，物价部门不再实行审批，只办理备案手续。但若作为提高服务等级、需要突破浮动幅度的，应经业主委员会同意并向物价部门备案；业主委员会未 人协商，或通过合同约定，并应明码标价。带有强制性的收费项目及其收费标准，须经物业所在地的区县物价局审核。以上各条，请贯彻执行。上海市物价局一九九七年 ...
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管理，保障业主的合法权益，现根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市居住物业管理条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，就会所交易等问题通知如下：一、本 功能的，房地产开发企业不得擅自改变。四、商品房预（出）售合同未对会所的经营服务方式和具体服务功能进行约定，广告、售楼书等宣传资料对此也未作明确 ...
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物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和本市其他有关规定，制定本实施意见。一、 管理企业，造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担法律责任；违反规定订立的物业管理服务合同，房地产管理部门不予备案。本实施意见自发文之日起施行。 ...
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的使用管理，根据《上海市居住物业管理条例》和有关法规、规章的规定，现就本市行政区域范围内的业主和使用人改变住宅使用性质以及物业管理服务收费、申领营业执照等 内的《暂住证》；(三)房地产权证或其它合法权属证明；(四)公房租赁凭证或租赁合同；(五)户籍证明及同住人同意改变住宅使用性质的书面意见；(六)所辖 ...
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