市房产行政主管部门通知专户银行将所需资金划转到物业管理单位或者维修单位。"业主大会成立后需要使用维修资金的，由物业管理单位提出维修资金使用方案，经业主 的维修、更新和改造。利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充维修资金，专项用于物业管理区域共用部位、共用设施设备 ...
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，以幢为单位设帐，按房屋户门号设分户帐。第十一条 业主大会成立前，已售出公有住房住宅专项维修资金，由市房产主管部门负责管理。市 业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向市房产 ...
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。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民自治管理意识，规范 维修时维修基金支取工作。4．社居委负责指导并派代表参加成立业主大会筹备组。协助筹备组召开首次业主大会，指导业主委员会依法选举。5．社居委负责指导 ...
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权利：(一)按物业服务合同的约定收取费用；(二)劝阻和制止违反社会公德、业主公约和物业管理制度的行为；(三)委托专营公司承担专项物业管理业务；(四)要求 维修资金，由市、县(市)房地产行政主管部门指定的银行专户代为储存；业主大会成立后，房地产行政主管部门应当及时移交专项维修资金银行账户。专项维修资金的 ...
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的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政 、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责管理 ...
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相关工作。 第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协助房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，协调 物业共用部位、共用设施设备出现故障或损坏时，责任人应当及时维修养护，相关业主应当给予配合。 利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营 ...
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从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第八条 业主应当按照《湘潭市人民政府办公室关于明确全市首期住宅专项维修资金交存比例和标准的 时，将住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专用账户。第十二条 业主大会成立前，住宅专项维修资金代管由市物业专项维修资金管理中心具体负责。 ...
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辖区居委会应把物业管理与创建文明小区、安全小区、和谐小区结合起来，积极支持和指导业主大会成立和业主委员会的工作，参与对物业服务企业的监管，协调解决 物业实行科学化、规范化、专业化的管理。 物业服务企业未能履行物业服务合同，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第二十三条 物业 ...
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实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第十五条 业主大会成立前，维修资金由维修资金行政主管部门代管。维修资金行政主管部门应当委托 划转申请材料后，符合要求的，应当在30日内出具“维修资金专户开户证明”。业主委员会持“维修资金专户开户证明”与专户管理银行签订委托管理合同，开设银行专户， ...
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、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。第三十四条业主大会成立前和住宅专项维修资金未划转的，按照以下程序办理：（一）业主 ）房地产行政主管部门依据有关法律、法规、规章和使用方案发放备案通知书；（五）业主委员会持“备案通知书”后向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行凭 ...
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