业主以及使用人的合法权益,履行下列职责:(一)召开业主大会或业主代表大会,报告物业管理实施情况,制定业主委员会章程。(二)选聘物业管理企业,签订物业管理服务合同 项目和标准应当按物价部门规定执行并在收费地点公布,已按照本办法规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取。第 ...
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章程可参照本局制作的公有住宅售后管理住宅小区《业主管理委员会章程》的样本制订。?十三、业主管委会与物业管理单位签订《物业管理合同》应明确以下内容:?(一 责任;?(七)其他事宜。?十四、各级房产管理部门要加强对商品房住宅小区组建业主管委会工作的指导与审批。根据本区域商品房住宅小区的不同类型、竣工使用的 ...
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。本办法所称住户,是指住宅区内房屋的产权人和使用人。本办法所称业主,是指物业的所有人,即房屋所有权人和土地使用权人,是所拥有物业的 的重大事项 ;(五)讨论通过住宅区住户公约;(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定;(七)讨论批准业主委员会章程 ;(八)讨论决定其他需要由住户代表大会决定的事项。第十条 ...
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,接受住户监督;(六)协调处理住户与物业管理公司的纠纷;(七)业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定 第十四条原有住宅小区的物业管理,经多数住户同意,可以由街道办事处组织当地居民委员会管理,也可以委托物业管理公司或其他专业单位维修、管护物业,所需费用由住户 ...
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决策以及选择经营管理者等权利。 第七十条 企业法人对其不动产和动产依照法律或者章程享有占有、使用、收益和处分的权利。公司制企业,适用《中华人民共和国公司法》 ; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举和更换业主委员会; (四)选聘和解聘物业管理机构或者其他管理人; (五)筹集和使用 ...
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十八日恩施土家族苗族自治州物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为,维护住宅区业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据《中华 业主大会议事规则、管理规约;(二)选举业主委员会或者撤换业主委员会成员;(三)审议并通过业主委员会章程、物业服务合同;(四)选聘和解聘物业服务 ...
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业主代表大会,报告物业管理情况;(二)起草业主委员会章程和业主公约,提交业主大会或者业主代表大会通过;(三)招聘、选聘物业管理企业,订立、变更或者解除 企业签订前期物业管理服务合同,并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时,应当将住宅质量验收合格证、住宅 ...
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业主大会,报告物业管理情况;(二)起草业主委员会章程和业主公约,提交业主大会通过;(三)招聘、选聘物业管理企业,订立、变更或者解除委托管理服务 报送一次物业维修、更新费用的收支账目;(五)维护居住区生活秩序;(六)配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作;(七)物业行政主管部门和物业管理服务合同 ...
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下有优先受聘资格。第二十一条业主大会选举产生的业主委员会委员名单,审议通过的业主委员会章程、业主公约,由业主委员会报所在地的区房地产行政管理部门备案。 负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的,行为人应当承担修复或者赔偿 ...
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oo五年八月五日宜春市中心城区物业管理实施细则第一条为了规范物业管理活动,保护业主和物业管理企业的合法权益,维护社区安定团结,推动社区精神文明建设,改善市民的生活 持下列文件到市房管局备案:(一)成立业主委员会登记申请书;(二)业主委员会成员名单;(三)业主委员会章程;(四)办公场所证明文件及其他需要 ...
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