办理招标。工程开标前，由市清欠办审核建设单位是否有拖欠工程款问题，未按规定清欠工程款的，不准开标。(三)严格信贷监查。金融系统要加强对 新开工的房地产开发项目必须严格执行上述制度。其他新开工建设项目必须实行分包工程款支付担保、劳动者工资支付担保制度;业主要求建筑业企业提供履约担保的，必须对等提供工程款 ...
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应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费。业主未按照约定交纳物业服务费的，物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域显著位置书面告知等形式督促其 经营单位可以委托物业服务企业代收有关费用，并按照约定支付手续费，但接受委托的物业服务企业，不得向业主收取手续费等额外费用。专业经营单位应当承担最终用户 ...
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应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费。业主未按照约定交纳物业服务费的，物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域显著位置书面告知等形式督促其 经营单位可以委托物业服务企业代收有关费用，并按照约定支付手续费，但接受委托的物业服务企业，不得向业主收取手续费等额外费用。专业经营单位应当承担最终用户 ...
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是指房屋所有权人作为出租人将其房屋及其附属物出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 有下列情形之一的，视同房屋租赁： （一）房屋所有权人以 权属登记时向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门交存。 违反前款规定，业主未交存物业专项维修资金的，市、县人民政府房地产行政主管部门不予办理物业权属 ...
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帐中结余的房屋专项维修资金随房屋所有权同时过户，受让人应当将结余的房屋专项维修资金支付给原业主。当事人之间关于房屋专项维修资金另有约定的，从其约定。第十九条 利率补交双倍利息。补交的利息计入房屋专项维修资金专户。第三十九条 业主未按规定或业主大会决议续交、补建房屋专项维修资金，或者拒不分摊维修和更新、 ...
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服务费的，由建设单位承担。物业管理区域内未出售或者未安置的空置物业，物业服务费由建设单位承担。第六十三条 业主未按物业服务合同的约定交纳物业服务费的， 公平的原则与物业服务企业签订委托代收协议，委托代收有关费用并支付相应的手续费。物业服务企业不得向业主收取手续费等额外费用。第六章 物业使用和维护第六十 ...
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的，应当在5日内将其保管的有关资料、印章和财物移交业主委员会。第四十条 业主委员会及其成员未在规定时间内将保管的资料、印章和财物移交的，由区 活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。第五十五条 活动经费主要用于召开业主大会会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。具体使用情况由业主委员会 ...
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配置的，应当按照该物业管理区域内的物业平均销售价格支付不足部分的相应价款，列入专项维修资金或者按照业主大会的决定用于物业管理的其他需要。物业管理用房 业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，业主委员会应当督促该业主交纳，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起 ...
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，应当及时恢复原状；委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第五十七条利用物业共用部位、共用设施设备设置 有关行政主管部门投诉，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。业主未按照管理规约、物业服务合同交纳物业管理费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的， ...
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专项维修资金管理使用实施细则第一章总则第一条为了加强物业专项维修资金管理，维护业主的合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，根据国务院《物业管理条例 单位在办理物业权属登记时向所在地房地产行政主管部门交存。违反前款规定，业主未交存物业专项维修资金的，房地产行政主管部门不予办理物业权属登记。第 ...
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