应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。 第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，增补、罢免管委会组成人员；(二) 后的大修、更新、改造。商品住房的维修基金由开发建设单位按照省物业管理行政主管部门确定的比例缴纳；公有住房出售后的维修基金由售房单位按多 ...
//www.110.com/fagui/law_145900.html-了解详情
房地产开发企业财务制度》。第二条 本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类 经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修 ...
//www.110.com/fagui/law_122695.html-了解详情
实施细则。 关联资料：部委规章共1条 第二条本实施细则适用于北京市各类物业管理企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类 经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修 ...
//www.110.com/fagui/law_35417.html-了解详情
住房出售达到一定比例后，房地产行政主管部门要适时组织指导成立业主管理委员会（以下简称业主委员会）。业主委员会由相关的房地产产权人选举的代表组成，代表和维护房地产 责任，由住宅所有人承担，住宅所有人可以自行维修养护，也可以委托物业管理企业维修养护。八、住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由当地人民政府 ...
//www.110.com/fagui/law_26718.html-了解详情
标准并报所在区、县物价局(委)审核。实行经营者定价的物业管理收费项目和标准由物业管理单位与业主管理委员会或房屋所有人代表协商议定，并填列备案表， 房屋建筑面积或按户分摊。第十条 (代办服务费收取)房屋所有人、使用人委托物业管理单位代缴的，可适当收取代办服务费，不委托不得收费。公用事业(包括煤气、电话) ...
//www.110.com/fagui/law_268683.html-了解详情
及维修保养企业报告；(八)在电梯、自动扶梯出入口明显位置张贴有关安全警示标志、管理人员姓名、维修保养企业名称以及应急、投诉电话号码；(九)加强对电梯、自动扶梯 扶梯设施的，应当承担赔偿责任。 第四十一条业主、安装单位、维修保养企业、注册安全检测员、电梯管理人员违反本条例情节严重触犯刑律的，由司法机关 ...
//www.110.com/fagui/law_253559.html-了解详情
管理中有关业务工作的指导、协调和监督。第八条住宅区应当成立业主管理委员会。业主管理委员会由物业所有人和使用人选举的代表组成，代表和维护本住宅区物业所有 代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。实行政府定价或政府指导价的物业管理公共服务收费的具体价格，由市物价、财政、房管部门根据本市经济发展水平和 ...
//www.110.com/fagui/law_54906.html-了解详情
等安全防范工作；（七）协助疏导停车场出入口的交通。第二十三条经营性停车场的管理单位提供机动车有偿停放服务，收取停放服务费；停放服务费收费标准由市价格部门根据 共有的，停放服务费的收费标准应当征求业主委员会的意见，由市价格部门根据停车场管理成本确定。停车场产权属业主共有的，其停放服务费收入的盈余部分为该 ...
//www.110.com/fagui/law_28683.html-了解详情
修缮，对住宅区的公共场地、环境卫生、治安秩序等进行维护、整治服务的活动。业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。第三条本经济特区逐步实行社会化、 业主同等的权利和义务。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六 ...
//www.110.com/fagui/law_343238.html-了解详情
，配套建设相应的公共设施。住宅小区经市城市建设主管部门综合验收合格，方可移交该小区业主管理委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设单位负责物业 共用设备和公共设施的维修、更新，不得挪作他用。物业维修资金不足时，业主应当根据拥有的住宅建筑面积比例交纳物业维修资金。管委会应定期公布物业维修资金 ...
//www.110.com/fagui/law_240494.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务