青岛市国土资源和房屋管理局关于印发物业服务收费管理暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)等有关规定，现将《住宅物业服务分等收费标准》印发给你们，请遵照 检查并有记录，发现损坏及时并告知相关业主、使用人。及时编制维修计划或专项维修资金使用计划。(3)每月一次对单元门、楼道内防火门、窗户进行安全 ...
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向旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门申请核定资质等级。物业管理企业资 质管理办法由自治区人民政府建设行政主管部门制定。物业管理企业在核定的资质等级范围内从事物业 不得挪作他用。专项维修资金的收取、管理和使用，按照国家和自治区的有关规定执行。第六章 法律责任第六十一条 违反本办法的规定，住宅物业未按 ...
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决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定，需经涉及物业范围内的全体业主所持投票权2/ 。第三十八条住宅物业、住宅区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项 ...
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居住区物业管理覆盖率、从业人员持证上岗率分别达到50%以上，通过组织开展物业管理优秀住宅小区创建评选活动，年内树立5个物业管理典型示范小区，总结经验，全市推广 、财政部印发的《住宅专项维修资金管理办法》，全部建立专项维修资金制度，研究制定相应的管理办法，切实加强住宅维修资金的管理和使用。要按照业主所有 ...
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（目的和依据）为规范商品住宅维修资金的使用和管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》及有关法规、规章， 收支进行审计，出具审计报告。（三）工程预算、决算审价。对小区物业大修、专项维修工程预算或决算进行审价，出具工程预决算审价报告。第六条（业主大会职责） ...
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月1日起施行。 市长：陈海波 二0一三年五月十三日 沈阳市电梯安全管理办法 第一章总则 第一条为了加强电梯安全管理，预防和减少电梯安全事故，保障人民 以下方式筹集： (一)已建立住宅专项维修资金的，应当按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。紧急情况下存在安全隐患、需要立即维修的，可以按照应急程序申请 ...
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到电梯检验检测机构更换电梯安全检验合格标志。异地注册的电梯制造、安装、改造、维修单位在本市行政区域内从事电梯日常维护保养业务的，应当在本市设置固定办公场所和 使用办法由市人民政府制定。第二十四条已经建立住宅专项维修资金的物业项目，电梯保修期满后的更新、改造、维修，由电梯使用单位提出住宅专项维修资金使用 ...
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业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 ?第三十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。?专项维修资金属业主所有， ...
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业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、拟定和修改的物业服务合同条款、专项维修资金使用和续筹方案，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上 统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。专项维修资金缴存、管理和使用的具体办法由市物业管理行政主管部门制定，报市人民政府批准执行。第三 ...
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个人缴交比例退还给业主。第十八条 维修资金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于房屋共用部位、共用设施设备期满后的 和公有住房出售的单独的异产毗邻住宅，共用部位、共用设施设备维修资金的建立管理和使用，按此办法执行，未建立维修资金的共用部位、共用设施设备的维修， ...
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