部门，负责研究拟定物业管理的相关政策和行业标准，负责物业服务企业资质和住宅专项维修资金的监督管理，依法查处物业管理重大违法行为；负责指导各区物管机构和 ，要积极探索试行保洁、保绿、保安等基础性物业服务与其他公共服务集中收费制度，保障最基本的物业管理正常进行，维护社区公共秩序。 二○○八年九月二十三日...
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。第十二条本办法施行前已出售的住宅电梯，没有建立物业专项维修资金或物业专项维修资金不足的，其更新改造资金由住宅电梯所有权人讨论筹集。第三章使用过程 ）按规定配备经过质监部门考核合格的电梯安全管理人员； （四）制订电梯安全使用管理制度，对电梯的使用和运行安全负责； （五）确定专人保管电梯层门三角（专用） ...
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；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定的资质条件，持有《 和区财政一次性拨款筹集；配套设施交接后，应建立专项维修资金，由产权单位、业主筹集。第五章法律责任第二十七条住宅小区开发建设单位违反本办法第十六条规定的 ...
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并将于１９９９年底之前竣工交付使用的单位自建住房和已批准且交付购房预定金的普通住宅，允许各单位继续按照国务院《决定》规定的办法向职工出售。每年的公有住房出售 维修资金。公房出售后，应按规定按幢留足维修基金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十一）大力发展物业管理企业，培育物业管理市场。 ...
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物业管理活动的监督管理，加强物业服务企业资质管理和从业人员资格管理；对住宅专项维修资金的归集、使用进行指导和监管；主动依靠街道(乡镇)，做好业主大会(业主 乡镇人民政府组织召开。第三章物业服务企业第二十八条物业服务企业实行资质管理制度。物业服务企业资质等级分为一、二、三级。市物业管理行政主管部门负责 ...
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，选举业主委员会或更换业主委员会成员，选聘、解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理 有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。 物业服务企业要依据服务合同，制定完善的物业服务方案以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度，负责 ...
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（区）人民政府、金巢经济开发区管委会，市政府有关部门： 《抚州市中心城区住宅共用部位共用设施设备维修资金管理实施办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行 公有住房出售后的共用部位、共用设施设备的维修资金的管理，均适用本办法。 本办法所称公有住房是指住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房 ...
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条电梯的生产、使用管理、维护保养单位应当加强电梯安全管理，建立健全电梯安全管理制度，保障电梯安全运行，其主要负责人对有关电梯安全全面负责。第七条鼓励推广使用 的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。住宅电梯更新，改造、维修需要使用房屋公共维修资金和住宅专项维修资金的，按照有关规定执行。第四十条发生电梯 ...
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适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等7项因素，利润控制在3％以下 维修资金，一般不低于售房款的20％。要建立和健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。(三十)物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供 ...
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和单位提供的具有社会保障性质的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房和普通居民住宅；其他收入高的家庭按市场价购买、租赁商品住房。住房供应政策的具体办法另行 维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务 ...
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