交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用范围，加强税收征收管理，对不符合享受优惠政策标准 的金融监管，遏止炒房行为。要调整和改善房地产贷款结构，个人住房贷款要进一步向购买普通商品房和经济适用房的住户倾斜，要建立经济适用房项目配套贷款和个人 ...
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，经国务院批准，现对房地产市场有关税收政策问题通知如下：一、关于营业税和契税的政策问题为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人 限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。 三、关于土地增值税征免政策问题对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。本通知 ...
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税收征收管理法》及其实施细则和财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）等有关规定，结合 凭证或《个人转让房屋使用权履行纳税义务情况证明》，方可办理权属变更登记。第十五条个人在出售房屋办理个人所得税纳税申报时，附报的资料与营业税纳税 ...
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《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔１９９９〕２１０号）文件，对个人购买并居住超过一年的普遍住宅，销售时免征营业税；个人 ，转换贷款主体，通过开发企业对购房人提供贷款支持。（三）简化公积金和商业银行个人住房贷款手续。放宽贷款条件，延长贷款期限，最长可延至２０年。实行“一 ...
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八）要及时调整住房转让环节营业税。从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房 的限制条件，延长贷款年限。要抓好房地产交易环节各项优惠政策的落实，积极培育房屋租赁市场开展置业担保工作，制定和完善租赁管理办法，规范产权发证和房产交易程序， ...
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四、调整住房转让营业税，严格房地产开发信贷条件 从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得售房收入全额征收营业税；个人购买普通 住房的建设与管理，完善经济适用住房制度，切实落实国家、省上关于经济适用住房建设管理的各项政策。要根据市场和居民住房消费需求，适时、适度地组织经济适用 ...
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投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处理。 四、调整住房转让营业税，严格房地产开发信贷条件。从2006年6月1日 、省建设厅、省工商局关于进一步加强房地产广告宣传管理制止乱评比的通知》(甘建房(2004)219号)要求，对一些单位、个人及媒体故意歪曲调控政策、恶意炒作、误导 ...
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，经国务院批准，现对房地产市场有关税收政策问题通知如下：一、关于营业税和契税的政策问题为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人 限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。三、关于土地增值税征免政策问题对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。本通知自 ...
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房地产市场信息系统或房地产交易登记管理系统生成数据结合城市土地级别划分，按前半年度内同级别土地上住房转让的平均价格，经加权平均后形成各级别土地上 时对申报成交价明显低于正常市场价格的可提请房地产估价机构评估。 三、关于个人销售普通住房享受税收政策问题(一)个人对外销售普通住房，应到主管地方税务机关申请 ...
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住房出售，按其转让收入全额依５％综合征收率缴纳税费。综合征收率包括地方税务局系统负责征收的营业税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税 分拆比例由省财政厅、省地税局根据财政体制和税收政策研究确定。印花税仍按现行税收政策规定缴纳。个人住房二级市场的交易监证费按０．８％收取。契税 ...
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