部位、共用设施设备进行查验。查验合格后，建设单位应当依法向物业管理企业移交有关资料。前期物业服务合同终止时，物业管理企业应当将有关资料移交给业主委员会。第三十六条 （七）物业管理用房的使用与维护；（八）合同期限、合同终止和解除的约定；（九）违约责任及解决纠纷的途径；（十）双方约定的其他事项。第四十一条 ...
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收费进行检查和管理，对超标准和超范围收费进行查处；受理物业服务收费投诉，协调解决因物业服务收费引发的矛盾和纠纷。（八）工商行政管理部门要加强企业登记中对 物业首次交付使用之日起，按前期物业服务合同的约定足额缴纳物业服务费用，首次交付使用之日前的物业服务费用由开发建设单位缴纳。物业首次交付使用日，以物业 ...
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矛盾和纠纷，现就我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见： 一、本意见适用于住宅物业项目业主大会依法选聘的物业管理企业与建设单位选聘的前期物业管理 物业管理企业之间的交接。 二、交接事项参照以下意见进行：1、前期物业服务合同期限即将届满，已成立业主大会的，业主委员会应当及时组织召开业主大会会议，并 ...
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乡镇政府，下同)负责指导、监督安置房物业管理工作，调解处理物业管理纠纷。第二章 物业管理区域划分与物业交付第五条 安置房物业管理区域划分应遵循相对集中、便于 的义务及违反规约应当承担的责任等事项。负责组织业主签订临时管理规约和前期物业服务合同。第十八条 安置房小区内地面车位等共有部分的经营净收入属全体 ...
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乡镇政府，下同)负责指导、监督安置房物业管理工作，调解处理物业管理纠纷。 第二章物业管理区域划分与物业交付 第五条安置房物业管理区域划分应遵循相对集中、便于 的义务及违反规约应当承担的责任等事项。负责组织业主签订临时管理规约和前期物业服务合同。 第十八条安置房小区内地面车位等共有部分的经营净收入属全体 ...
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乡镇政府，下同)负责指导、监督安置房物业管理工作，调解处理物业管理纠纷。第二章物业管理区域划分与物业交付第五条安置房物业管理区域划分应遵循相对集中、便于 履行的义务及违反规约应当承担的责任等事项。负责组织业主签订临时管理规约和前期物业服务合同。第十八条安置房小区内地面车位等共有部分的经营净收入属全体 ...
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乡镇政府，下同)负责指导、监督安置房物业管理工作，调解处理物业管理纠纷。第二章 物业管理区域划分与物业交付第五条 安置房物业管理区域划分应遵循相对集中、便于 的义务及违反规约应当承担的责任等事项。负责组织业主签订临时管理规约和前期物业服务合同。第十八条 安置房小区内地面车位等共有部分的经营净收入属全体 ...
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监督指导下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业签订前期物业服务合同、移交物业管理档案、实施前期物业管理。开发建设单位无法落实的按小区内每栋住宅 公共事业管理部负责完成组织实施阶段分工的任务。市法院负责协调基层法院积极受理因物业管理纠纷引发的诉讼，做到快审、快结、快执。市城市管理行政执法局 ...
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主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关规定向 终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理区域、资料和财物，不得以合同纠纷等理由拒绝移交。第二十六条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。价格 ...
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收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止，由物业服务企业按照《收费许可证》规定的标准收取物业 人员做好治安防范、秩序维护、现场保护及协助调查等工作，依法及时处理物业服务人员与业主之间的纠纷。（七）建立物业管理培训和宣传制度。每年选派一些物业 ...
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