,应提前书面通知对方。业主大会和物业服务企业有物业管理纠纷的,双方可协商解决,协商不成的,可依法申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间, 使用说明文件。第三十条 在前期物业管理期间,建设单位或物业服务企业提出解除前期《物业服务合同》的,应提前告知对方。原物业服务企业必须在建设单位通过 ...
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和解除的约定;(八)违约责任及解决纠纷的途径;(九)双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容:(一)物业 费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交给 ...
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行政主管部门备案。第三章前期物业管理?第十三条建设单位在销售物业前,应当选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理,并与其签订前期物业服务合同。?前期 管理活动中的投诉。?房产行政主管部门接到物业管理纠纷投诉案件应当及时受理。对属于本部门管理权限范围内的投诉案件,一般应在投诉人投诉后的10个工作日内 ...
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第三章前期物业管理第二十七条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当参照国家或者自治区制定的前期物业服务合同示范文本 ;(六)专项维修资金的管理与使用方式;(七)物业管理用房的使用与维护;(八)合同期限、合同终止和解除的约定;(九)违约责任以及解决纠纷的途径;(十)双方 ...
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、合同终止和解除的约定;(八)违约责任及解决纠纷的途径;(九)双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容:(一)物业 ,不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未 ...
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、合同终止和解除的约定;(八)违约责任及解决纠纷的途径;(九)双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容:(一)物业 ,不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未 ...
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和解除的约定;(八)违约责任及解决纠纷的途径;(九)双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容:(一)物业 )应业主要求进行的室内特约维修服务;(六)物业档案资料的管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项,当事人不承担责任。第二十条一个物业 ...
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企业。第三章前期物业管理第二十九条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当参照国家或者自治区制定的前期物业服务合同示范文本签订前期物业 、合同终止和解除的约定;(九)违约责任及解决纠纷的途径;(十)双方约定的其他事项。第四十一条物业管理事项一般包括下列内容:(一)物业共用 ...
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、合同终止和解除的约定;八违约责任及解决纠纷的途径;九双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容:一物业共用 的,不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交给 ...
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、物业服务力量配备、物业管理专业服务人员执业名册建立等配套文件以及(临时)管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、(前期)物业服务合同和房屋使用说明书 基层人民调解组织积极疏导、调解建筑区划内的各类民间纠纷。(四)房产管理部门负责物业管理活动的监督管理工作,要切实履行好《条例》赋予的相关职责, ...
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