共用设施设备维修基金的通知》(京房地物字(1999)第1088号)的规定，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本市行政区域内按市房地局、市 部位共用设施的项目应依照本市住宅公用建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指 ...
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提供服务的，可不再进行招标，直接授权业主委员会续签合同。业主大会决定另行选聘物业管理企业的，提倡通过公开、公平、公正的招投标方式进行。二、业主大会应 委员会的招标工作。七、业主大会通过招投标方式选聘物业管理企业的其它事宜，按照《北京市物业管理招标投标办法》（京国土房管物[2003]848号）的规定执行 ...
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发[1998]217号)，并结合北京市具体情况做了如下补充规定：一、对物业管理企业不征营业税的代收基金，系指建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房[1998]213号)中规定的“住宅共用部位共用设施设备维修基金”。 二、对物业管理 ...
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各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》和本市停车管理有关规定，在征求有关单位意见基础上，我局制定了《北京市居住小区机动车停车管理办法》，现印发给你们 标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，妨碍行人和其他车辆通行。 九、停车管理单位应及时对居住小区内道路、停车场地及设施设备进行维修养护，保障正常使用 ...
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工作要求，结合本市情况，特制定北京市安静居住小区评审管理办法。 一、申报本着自愿的原则，由小区物业管理部门对照《北京市安静居住小区考核指标(试行)》(附件 沟通渠道，及时解决小区居民的噪声投诉，不断强化声源治理，严格执行各项管理制度，使小区声环境质量得到持续改善。(二)区县环保局对已获得“安静居住小区 ...
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的有关文件(详见附件)，经核准，你公司管理的清境明湖花园的物业管理费，应按照《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》执行。附件：审核文件目录附件 有限公司项目建议书的批复》京计基字[1993]第0235号2、市国土房管局《北京市城镇国有土地使用权出证合同》京房地出让[合]字[94]第047号3、市规 ...
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企业代管。七、本通知发布前，已按《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政府令１９９５年第２１号）收取物业管理启动性经费或维修基金（以下简称维修基金） 十五、本通知自一九九九年一月一日起实施。其中，关于公有住房售后维修基金归集办法自２０００年４月１日起实施。附件一：建设部、财政部《关于印发〈住宅共用 ...
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的有关文件(详见附件)，经核准，你公司管理的华展国际公寓的物业管理费，应按照《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》执行。附件：审核文件目录附件： 规委《中华人民共和国建设工程规划许可证》(95)规建字11125、市国土房管局《北京市商品房外销预售许可证》京房市外证字第230号京房市外证字第254号 ...
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北京创新物业管理有限责任公司：你公司报送的《关于中国国际科技会展中心物业管理收费办法的请示》收悉。根据有关开发建设文件，中国国际科技会展中心属于综合楼，不适用《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)和《北京市高档住宅物业管理服务 ...
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。2.开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。3.开发企业在销售商品房时，必须向购房人明示“公约”的内容，并与购房人和物业管理企业签署遵守“公约”的承诺书。4.自2002年5月1日起，各区县局在办理商品房交易过户手续时 ...
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