；(四)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的；(五)产权共有人不同意上市的；(六)上市后造成住房困难的；(七)市政府规定其他不宜上市 的，应按物价主管部门核定的标准交纳交易服务费。 第二十二条 已购公房出售后，原住房公用部位、共用设施的维修基金按照有关规定管理，用于该住房 ...
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时应按届时的经济适用住房价格计价补足房款（含公摊面积），转换为完全产权后，方可继承。各单位应积极推进这项工作，不得以任何理由拒绝职工完善产权。 、变相增加补贴，拒不将公有住房出售收入上交住房资金管理机构而挪作他用，以及公房私租牟取暴利、以权谋私等违规违纪行为的，各级监察部门要认真查处，从严处理，情节 ...
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（高层住宅的电梯间、垃圾道暂不分摊）。第十条购买公有住房的户建筑面积标准由产权单位自行确定，一般不能超过中共湖南省委湘发〔１９８３〕９号文件规定，即一般 由原售房单位或房地产管理部门按法律程序接管。第六章维修管理第十九条公房出售后，有条件的单位要在当地房地产管理部门的指导下组织社会化的物业管理机构， ...
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均可出售。城镇有常住户口的职工或居民，可向所在单位或现住房的产权单位，申请购买公房。购房坚持自愿的原则，每个家庭只能享受一次购一套标准面积的 、继承及其它形式转让所购住房，按国家和当地人民政府规定交纳有关税费。１１、加强售后维修、管理服务，发展社会化住房维修和管理市场。住房出售时应确定维修服务的管理 ...
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职工出售。职工购买公有住房必须坚持自愿的原则。新建住房和腾空的旧住房实行先售后租，并优先出售给住房困难户。(十四)出售公有住房的价格。向中低收入职工家庭出售 原购住房产权归个人所有。1994年1月1日至本办法发布之前出售的公有住房，一律按本办法规定的售房政策进行规范。(二十七)原有关文件规定出售公房的 ...
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可以依法进入市场，按规定交纳税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用５年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金和按规定 售房单位以及相关的住房所有人组成住房管理委员会，负责维修和管理。公有住房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金，维修基金除售房单位从售房收入中提取 ...
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出具缴款收据。实际购房款＝按成本价购买公有住房的实际出售单价×面积控制标准内的公房实际建筑面积×８０％＋离休干部超面积控制标准按成本价购房的实际金额×８０％。 市房地局另行制定。十二、单位购买使用权后分配给职工的可售公有住房，出售后的净售房款，归产权单位所有。上海市房屋土地管理局１９９９年１２月２８日...
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一2％建安费做为物业管理公共部位、公用设施设备维修专项资金；(二)公房房改出售后，按售房款20一30％比例提取共用部位、公用设施设备物业管理维修专项资金 单位在移交住宅小区时，应无偿向小区业主委员会提供一定比例的物业管理用房，其产权归业主委员会所有，由市、县房地产行政主管部门代替；同时也可以成本租金或 ...
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到房管部门办理变更手续，购房后允许转售时间一般暂定为五年。 十二、公房出售后，住房户如因国家建设和城镇规划需要拆迁时，住户要积极配合，及时办理 房款全数存入指定银行后，凭银行出具的存款证据，由县房管部门对单位统一发放房屋产权主，其它契税手续凭房管部门证明到有关单位办理。分期交款的购房户，产权证待付清 ...
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和按规定交纳有有关税费后，单位和个人按各自的产权比例分配。 7、改革现行城住房管理体制，适应售后房屋维修管理需要，要积极发展多种所有制形式的物业管理 计征，购房职工免征房产税和土地使用税。 (二)1994年，职工购买现已住用的公房，负担价的折扣率为5%，以后每年减少1%，直到取消。 (三)按购房时购房 ...
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