杀和维护；（六）园林绿化地维修、养护和管理；（七）法律、法规和委托管理合同规定的其他物业管理服务。物业管理企业对属于业主和非业主使用人的特定财产提供 或业主管理委员会的质询和监督。第二十六条物业管理企业根据委托管理合同和有关法律、法规的规定，对属全体业主共有的商业用房及其他公用配套设施、设备和场地进行 ...
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买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等服务合同。第二十四条建设单位应当在县区住房城乡建设主管部门、街道办事处、乡镇 住房城乡建设主管部门或者开发区管委会指导下成立物业管理协会，规范行业行为，促进诚信经营，提高物业管理服务水平，维护物业服务企业的合法权益。第四十六条一个 ...
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或者非业主使用人与物业服务企业在物业服务活动中发生的矛盾和争议。业主委员会应当督促物业服务企业按照物业服务合同的约定做好物业管理服务工作，调解业主对物业 的业主，应当按照规定交存物业专项维修资金。 进行分割销售的独立商业用房、办公用房，也应当按照规定交存物业专项维修资金。物业专项维修资金属于业主所有， ...
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市区范围内（不含萧山区、余杭区，下同），因物业服务合同期满未续约或者提前解除合同，物业服务企业退出项目管理的活动，适用本办法。第三条(退出原则)退出项目 业主名册和业主水、电表抄见数；7、多收的物业服务费、能耗费等相关费用；8、物业管理商业用房的出租合同以及利用属业主所有的共用部位经营的相关资料；9、 ...
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十条（维修基金帐户的开立）业主委员会成立后，应当与本市商业银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，应当 业主分户清册；（四）业主委员会主任、副主任私章和业主委员会财务专用章的印鉴；（五）物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由区、县房地产管理部门经 ...
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。（3）管理处主任（项目经理）：指对确定的物业项目进行全面管理和运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任（项目经理）、管理处副 财基字[1998]7号）的规定和要求填报。5、项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方正式 ...
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物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订物业 文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第五十七条写字楼及工业、商业用房等实行物业管理的，可参照本条例执行。第五十八条省人民政府可以根据本条例 ...
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结合我市实际,制定本办法。第二条本办法所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地 单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格并取得相应 ...
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成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业管理企业代为管理商品住宅维修基金。业主委员会与当地商业银行签订有关协议，开立维修基金帐户。维修基金专户 户清册；(四)业主委员会主任、副上任私章和业主委员会财务专用章的印鉴；(五)物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由房地产主管部门经核对后向业主 ...
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物业服务企业履行保修责任的，应当签订委托合同。物业服务企业应当协助业主或业主委员会联系建设单位落实保修责任。第四章物业管理服务第三十五条业主大会依法选聘 物业时，应当在销售场所将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备、配套绿化(含绿地率和绿地面积)及商业、教育、医疗等设施的规划设计平面图予以公示。 ...
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