的能力，市政府决定，近期对全市已建成投入使用的学校、医院、居民住宅及商业办公用房结构安全进行一次全面普查。现将有关事宜通知如下：一、普查范围和内容 普查中查出经检测、评估认定和专家鉴定，确实存在结构安全隐患的学校校舍、医疗卫生用房，要对产权单位提出限期加固要求，并由主管部门督促落实。普查出的各类危房， ...
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年12月31日期间销售的，免征营业税。1、1998年6月30日前建成的商业用房、写字楼，必须符合下列条件：(1)在1998年6月30日前取得工程质量监督 销售发票；(3)已办理各项按揭手续；(4)已办理权证转移手续；(5)已作为自用房或已出租给他人使用；(6)其他符合税法规定应作实现销售处理的。3、对 ...
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六章 住宅区管理服务费第三十七条 住宅区管理服务费总收入的主要来源包括：(一)部分商业用房租金；(二)公用设施、设备和公共场所(地)的经营收入；(三)向业主收取管理 开发建设单位在向管委会划拨专用基金时，扣除购买管理用房款和垫支购买部分商业用房款，其余资金应在管委会成立后二个月内一次性直接汇往区住宅 ...
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的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十六条公用设施专用基金由区 单位应在移交住宅区时，按市政府规定的比例以同期市政府微利房价格提供部分商业用房，该商业用房的产权属该住宅区全体业主共有。”第三款修改为：“上述商业 ...
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的使用人签订房屋拆迁安置协议书。房屋拆迁安置协议书应规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款 区位等级范围内根据批准的规划方案还建。对拆迁后兴建的商业用房，在同等条件下，被拆迁商业企业有优先承租权和购买权。第二十二条城市居住区位 ...
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六章住宅区管理服务费第三十九条住宅区管理服务费总收入的主要来源包括：（一）部分商业用房租金；（二）公用设施、设备和公共场所（地）的经营收入；（三）向 十六条开发建设单位在向管委会划拨专用基金时，扣除购买管理用房款和垫支购买部分商业用房款，其余资金应在管委会成立后二个月内一次性直接汇往区住宅管理部门设立 ...
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活动；（七）法律、法规规定的其他义务。第四章物业的使用、维修和管理用房第二十三条业主委员会委托物业管理企业提供物业管理服务，双方应遵循平等、自愿的原则 。第三十六条物业管理企业根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项用于物业共用部位、共用 ...
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根据国家有关规定和本市具体情况，制定本办法。第二条 本市行政区域内住宅配套商业服务业用房的规划、建设、交易和使用，均适用本办法。本办法所称住宅配套 是所在区、县商委同意、市商委批准的具有相应经营管理能力的连锁经营企业或者国有商业网点经营管理单位以及具有合格资质的物业管理单位。粮油、副食、便民商店以外的 ...
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终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法；(五)违约责任及解决纠纷的途径；(六)双方当事人约定的 。第三十六条物业管理企业根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项用于物业共用部位、 ...
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或开发的商品房)；(二)职工、学生集体宿舍；(三)用于敬老院、养老院、残疾人等民政福利性质的住宅用房；(四)农业户口村民自建的住宅；(五)扩建住宅的原有面积部分；(六)有关法律、法规规定的住宅用房。第十八条 商业网点建设资金来源于以下渠道：(一)财政投资，指地方财政安排的商业网点建设资金和 ...
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