开发企业应当按规定将房地产开发项目建设过程中的下列事项如实记录在房地产开发项目手册中，并分别于每年的6月底和12月底前送房地产开发主管部门备案：(一)项目 的共有建筑面积部分为共有产权。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第二十一条计算商品房 ...
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合肥市商品房预售款监督管理暂行办法的通知》(合政办[2008]51号)等法律法规、规章的有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本市范围内新开工的房地产开发项目，其经 进帐单（缴款回单）向预售人换领缴款票据。预售人办理《商品房买卖合同》登记备案时，需提交缴款通知书回执及银行进帐单（缴款回单）。预购 ...
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商品房预售登记管理。第五条房地产开发企业预售其开发建设的商品房，应按本规定第四条向有管辖权的房地产行政主管部门(以下简称预售登记机关)申办预售登记、领取 ，房屋预售单位应在30天内持《商品房买卖合同》向当地房地产交易管理部门申办合同登记备案手续；合同登记机关应在《商品房预售许可证》副本附页中详细记载房 ...
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预售合同必须采用《商品房买卖合同示范文本》。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向市建设行政主管部门和土地管理部门办理登记备案手续。第十一条 下列行为之一的，由建设行政主管部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可按相关规定处以罚款。(一)未按本办法办理《商品房 ...
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不得直接收存预售资金。第十三条 购房人应按商品房买卖合同约定的时间,将商品房预售定金或房价款直接存入商品房预售合同载明的监管账户,并凭银行出具的收款凭证,向 逃避监管的。情节严重或拒不改正的,停止该商品房项目预售和备案。第二十四条 专户银行未按本办法规定或违反商品房预售资金监管协议约定,擅自拨付、挪用 ...
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一般规定第五条本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业将其开发建设中的商品房建设项目在竣工验收备案前预先出售给购房人,由购房人按照商品房买卖合同 报监管部门。 第十七条开发企业办理项目房地产初始登记后,监管部门应当及时解除对商品房预售资金的监管,并书面通知监管银行和开发企业。 第三章责任追究 第十 ...
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五、提高房源信息透明度。房地产开发企业应通过市房地产交易登记中心商品房网上签约系统与购房者签订《商品房买卖合同》。房地产开发企业应在销售现场公布房源动态销售信息，并与 后及时以书面形式向市政府报告。九、处理措施1、违反本通知第一条第一款规定，收取预定款性质费用的房地产项目，除清退已收取的预定款外，由市 ...
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不得违反国家法律、法规规定。第七条预售后的商品房（包括境内、外）需转让的（■赠与、交换），由转让双方凭经备案登记的《购房合同》到交易所办理交易转让 不按上述要求办理预售批准手续的，其所经营、销售的房屋，房地产管理部门不予办理买卖监证手续，不予核发《房屋所有权证》；涉及抵押贷款的，不予办理抵押监证手续。 ...
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营业执照。外商投资设立房地产开发企业的，还应当按照外商投资企业法律、法规的规定，办理有关审批手续。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查 销售，当事人双方应当签订书面合同，合同可以参照使用全省统一的《商品房买卖合同》示范文本。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量 ...
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综合验收的情况如实记录在房地产开发项目手册中，并定期报送房地产开发主管部门备案。房地产开发企业应当按照国家统计制度和房地产开发主管部门的要求，及时、准确 销售，当事人双方应当签订书面合同，合同可以参照使用全省统一的《商品房买卖合同》示范文本。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量 ...
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