的所有权人，即房屋所有权证登记的权利人；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。本条例所称物业管理，是指 合同可以约定期限。期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第三十三条建设单位在销售房屋前，应当依照物业管理行政 ...
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购买商品房屋的，当事人应当在商品房买卖成交之日起30日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房销售票据；（二）商品房购销合同；（三）当事人及 因买卖、赠与或者以其他合法方式转让而使房屋权属发生转移的，当事人应当在相关的合同生效之日起90日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）房屋权属 ...
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适用房)的，应当提供市房产交易管理部门登记的《商品房买卖契约》正本和首付款收据，购房时间以买卖契约登记时间为准。(二)购买二手房(含开发单位转为自管产 (二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数，下同)以上。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四) ...
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权属登记机构自受理登记申请之日起十五个工作日内(不包括公告、刊登启事时间)核准登记：(一)房屋权利申请人的资格有效；(二)登记文件(证件)齐备；(三)登记文件( 自签定商品房预售合同之日起30日内，对该合同进行网上登记备案。第二十九条已经核准登记的房屋有下列情形之一的，房屋权利人应当自有关法律文件生效 ...
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。转移登记按照下列程序办理：（一）当事人签订书面转让合同；（二）办理房屋交易手续。自转让合同生效之日起30日内，当事人持房屋所有权证书、土地 应当首先缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款。第二十六条 实行新建商品房预售资金、存量房屋交易资金的监管制度，保障房地产交易当事人交易资金的安全。 ...
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使用许可证》和《房地产证》向市房地产登记处办理房地产总登记。 第十四条 微利商品房用地由市建设局按略高于开发成本的价格供应，然后由房管局直接组织建设或采取 合同规定的权利和义务。 第二十八条 房地产买卖，当事人应签订房地产转让合同，并于合同生效之日起三十天内向市房地产登记处办理变更登记，缴纳土地使用权 ...
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进行核实，确定是否有遗留问题。第二十一条建设单位签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照国家、省、市制订的示范文本，制订业主临时公约和房屋使用 管理企业应当在物业管理区域内公布物业服务项目及其收费标准。第二十五条前期物业服务合同生效之日到房屋出售并交付之日发生的物业服务费用，由建设单位承担。房屋 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准。现予公布，自2008年9月1日起施行。银川市 ...
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或者限制的房屋坐落、产权人、起止时间：(一)人民法院依法作出的没收、查封房屋或者以其他形式限制房屋权利的裁定、判决已经生效的；(二)公安、检察机关依法 销售情况说明材料。第十八条购买预登记商品房的，房屋权利申请人可以持房屋买卖合同、购房发票、房屋权利人(代理人)的有效证件，向登记机关申请办理房屋所有权 ...
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证；对不予登记的，应当书面通知申请人，并且说明理由。登记之日为抵押合同生效之日。抵押合同变更或者终止时，当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原 视其情节轻重按照以下规定予以处罚：（一）违反本条例第八条规定，擅自预售商品房的，处以警告、责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一 ...
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