义务；（六）以行业规则、惯例、店规、内部规定、格式合同限制消费者合法权益，减轻或者免除自身责任；（七）以联合定价、价格联盟的形式限制消费者自主消费 提前以有效方式告知消费者。第三十三条房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同，有下列欺诈行为，导致合同无效或者被撤销、解除的，房地产经营者应当退还已收购 ...
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实施期限作出具体规定。第二十八条房地产经营者应当严格执行有关商品房管理的法律、法规。经营者有下列行为之一的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他 商品交易市场建立监督联络机构。第四十条消费者协会依法履行下列职能：(一)开展保护消费者权益的法律、法规和消费知识的宣传；(二)对商品和服务的质量、价格、 ...
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【房地产转让】 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 1、新建商品房登记备案 【交易过户套数】 是指报告期内已办理 六章 房地产中介 一、房地产中介服务 【房地产中介服务】是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 【房地产中介服务机构】是指按国家及 ...
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消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。第十三条消费者在购买、使用商品或者接受服务时 退还消费者已付购房款及利息，赔偿损失，并承担已付购房款一倍的赔偿金：(一)商品房买卖合同订立后，未告知买受人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二 ...
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、食品药品监督、旅游、价格、出入境检验检疫以及其他有关行政管理部门，应当依照法律、法规的规定，加强社会服务职能，做好对经营者交易行为、商品和服务质量的 内办理房屋所有权证的。有前款第(一)、(二)、(三)项规定情形之一的，商品房经营者应当按照消费者的要求赔偿其受到的损失，赔偿金额为消费者已付购房款的一 ...
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、卫生、食品药品监督、旅游、价格、出入境检验检疫以及其他有关行政管理部门，应当依照法律、法规的规定，加强社会服务职能，做好对经营者交易行为、商品和服务质量的监督、 的。有前款第（一）、（二）、（三）项规定情形之一的，商品房经营者应当按照消费者的要求赔偿其受到的损失，赔偿金额为消费者已付购房款的一倍。 ...
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应该禁止的行为(1项)2、商品传销(三)依法监管(1项)3、有奖销售(四)不再批准新的项目(1项)4、烟草广告(五)按规定制定指令性、指导性价格或收费标准 ．合作开发房地产依据：《深圳经济特区房地产行业管理条例》第十七条14．非商品房转让依据：《深圳经济特区房地产转让条例》第七条15．地图的编制、出版 ...
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部门依法对土地使用权的转让、出租、抵押进行监督检查，办理土地权属变更登记。房地产交易中的价格事宜，应依照国家和省规定接受物价部门的管理和监督检查。工商行政 （市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有合法的国有土地 ...
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和政府法制机构具体负责对行政审批活动的监督。行政机关应当建立健全行政审批行为的内部监督机制。第二十一条行政机关违反本规定擅自设定或变相设定行政 关于修改〈建筑工程施工许可管理办法〉的决定》(建设部令第91号)等。4商品房预(销)售许可(向境外人士销售征求安全局意见)《中华人民共和国城市房地产管理法》、 ...
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仍存在部分地区住房供求结构不合理，商品房空置率增高，住房货币分配进展不平衡，房地产市场服务体系不健全，房地产开发和交易行为不够规范等问题。各地、各 住房保障制度；坚持加强宏观调控，努力实现房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定；坚持在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，分别决策，使房地产业 ...
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