。第十四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 办理综合验收备案手续。第二十五条建设单位应当自住宅小区综合验收合格之日起三十日内，与相关专业经营单位办理专业经营设施设备接收管理手续，并协助物业买受人 ...
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应当事先告知消费者修理、加工所需要的零部件、材料、期限、费用等真实情况，经消费者同意后，再作修理、加工，并保证修理、加工质量。经营者不得偷换 ：(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二)将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格的商品房交付使用的；(三)商品房建筑面积、使用面积、 ...
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住房、商场、写字楼的个人，应在房屋竣工验收合格后，持(1)商品房预售合同(原件)、(2)本人身份证(属代理人，应持有经县级以上公证部门公证的委托书及业主同意 管理处按厦府(1996)综192号文进行核准并加盖公章后，由个人、市建委综合开发处、市房地产市场管理处、市公安局户政处、粮食部门各存一份，方可 ...
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特殊原因需要更改规划设计内容的，应经有关部门批准，并报开发办备案。 第二十条城市建设综合开发项目竣工后，在单项工程验收合格的基础上，由市开发办组织有关 内容完成配套建设的；(四)未按规定交纳环境效益费的；(五)未按批准价格出售商品房的。罚没款项一律上交财政，不得截留使用。被处罚单位，如对处罚决定不服， ...
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管理部门要进一步简化新建商品房产权登记收件内容，新建商品房屋只要具备城市规划“一书、两证”、用地批文或土地使用权证、房屋竣工验收合格证明和竣工图，即可 住宅建设工程；要加强住宅工程监理，严格工程质量分部检验和竣工综合验收制度，凡没有经过综合验收合格的商品住房，一律不得交付使用。房地产开发企业要搞好市场 ...
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然后到市房产主管部门领取商品房预售许可证。4. 项目竣工后，经市重点棚户区改造实施工作组办公室和房屋建筑工程综合验收管理办公室综合验收合格后，方可交付使用。 住宅。严格质量、安全监管，施工图设计文件必须经过审查。工程竣工后须经过验收合格方可交付使用。公开监督举报电话，接受棚户区居民对回迁楼质量的监督。 ...
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规划、设计和削减核定的配套项目。 开发公司和房地产业管理部门不得借房地产综合开发或经营商品房为名直接出卖和非法转让土地。 第十四条 开发公司要加强对施工单位 当地建委组织城建、房管、规划、园林、环保、消防等有关部门共同进行验收。未经验收合格的房屋不准出售，房管部门不发产权证。配套不齐全的，限定时间由 ...
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，经原建筑审批部门验收合格后，方可交付使用。开发公司出售商品房屋，买卖双方必须按照房产交易和产权登记的有关规定办理。第十五条开发公司预售商品房必须 提供各项服务。第二十条凡在广州地区进行房地产开发的开发公司，每年应向房地产综合开发的主管机关缴交管理费，分别由市城乡建委和县建委集中用于有关地区性开发公司 ...
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房地产开发项目经竣工验收合格后，房地产开发企业应当及时向建设行政主管部门备案。对于住宅小区等群体房地产开发项目，还应当按照有关规定进行综合验收。凡未 部门对其新开发建设项目不得颁发施工许可证。十、房地产开发企业向购买人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和使用说明书，并严格按照住宅质量保证书承诺的内容 ...
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居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。分期建设的项目，其配套设施满足使用功能要求的，经分期验收合格后，方可交付使用。未经验收 ...
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