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、招标和拍卖的方式。第十九条 以协议方式出让土地使用权的范围:(一) 工业用地;(二) 福利商品房用地;(三) 微利商品房用地;(四) 国家机关、部队、文化、教育 机构办理土地使用权变更登记手续,交纳土地增值费,换领房地产权利证书。第三十七条 凡转让减免地价款的土地使用权,应经派出机构批准,按市场价格 ...
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权利,共有人有优先于承租人购买权利转让共同共有的房地产须有全体共有人同意的文书。第十七条 房地产开发企业预售商品房,应当符合《中华人民共和国城市 担保或者清偿债务。第二十九条 抵押期满,抵押权人的债务未得到清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务。协议不成 ...
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情形之一的房地产,不得转让:(一)无合法权属证件的。(二)权属有争议的。(三)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(四)共同共有 25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第十四条 商品房预购人将购买的未竣工的商品房再行转的,当事人应当签订书面合同,并在合同签订之日 ...
//www.110.com/fagui/law_210379.html-了解详情
第六条 商品房屋开发建设部门预售、出售在行政划拨土地上建造的商品房活动,按商品房管理办法实施管理,商品房出售后所有人或使用人的交易活动,适用本办法。 第二章 一致、等价有偿的原则,并签订书面协议。 第十九条 单位自管房的转让,须凭上级主管部门批准文件;享受国家、单位补贴购买或建造的私房,需要转让时 ...
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事先征得其他共有人的书面同意。第十七条预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得《商品房预售许可证》。第十八条以已出租的房地产 十七条规定情况之一的,经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第三十九条抵押权人处分抵押房地产 ...
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期权设定抵押,所担保的债权仅限于购买商品房的贷款,同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售许可证、商品房产权证明。第十五条以建筑工程 抵押房地产:(一)债务履行期满抵押人未能履行债务,又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡或者被依法宣告死亡,抵押人的继承人、受遗赠人 ...
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有关的权利、义务同时转移给受让人,项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第三十七条 销售商品房, 给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十七条 购买人购买商品房后,应当依法办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。具体办法由自治区人民政府 ...
//www.110.com/fagui/law_402400.html-了解详情
,房屋登记机构应当将最高额抵押担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的,房屋登记机构可以依照 ,当事人按照约定可以申请预告登记:(一)预购商品房;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形 ...
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第八届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准)目录第一章总则第二章房地产转让第三章商品房预售第四章房屋租赁第五章房地产抵押第六章房地产价格管理和评估第七 重复抵押。第二十九条债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几个 ...
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有关的权利、义务同时转移给受让人,项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第三十七条 销售商品房, 给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第四十七条 购买人购买商品房后,应当依法办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。具体办法由自治区人民政府 ...
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