商品房购买人的承诺条款，写入预售商品房购买合同。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到房地产行政管理部门和土地行政管理部门登记 购买人可以将已预购尚未竣工的商品房转让，但相关当事人应当签订转让合同及其他相关协议，明确转让人、受让人与预售人三者之间的权利和义务。第三十四 ...
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规定，由出售人缴纳增值税。第二十条享受国家、企事业单位补贴购买的房屋，需要出售的，应按国家和省、市的有关规定办理。第三章商品房预售第二十一条商品房预售， 地点依照法定程序进行拍卖。在拍卖成交后的5日内，竞得人应与委托人签订房地产拍卖转让合同，并应按规定将成交价款汇入房地产拍卖机构的银行帐户。竞得人不能 ...
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、购买商品房全部价款20%以上的首付款收据和银行进账单、契税完税凭证，提供售房单位账号进行转账支付；（八）购买二手房的提供符合法律规定的房地产转让合同、 疾病死亡保险等内容。保险前签订个人贷款抵押房屋综合保证保险三方协议，明确各自权利和义务，保险金额以贷款本息金额为准，保险期限、抵押物抵押期限应与贷款 ...
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(四)其他有关证件。第十八条预售后的商品房需转让时，双方当事人须到房地产市场管理机构办理交易手续，原销(预)售合同规定的权利、义务随之转移。房地产开发经营单位不得擅自为购房者办理更名手续。第十九条享受国家优惠价格购买的房地产需转让时，按房改有关政策执行。第二十条房地产权利人转让共有房地产 ...
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规定，由出售人缴纳增值税。第二十条享受国家、企事业单位补贴购买的房屋，需要出售的，应按国家和省、市的有关规定办理。第三章商品房预售第二十一条商品房预售， 地点依照法定程序进行拍卖。在拍卖成交后的５日内，竞得人应与委托人签订房地产拍卖转让合同，并应按规定将成交价款汇入房地产拍卖机构的银行帐户。竞得人不能 ...
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商品房购买人的承诺条款，写入预售商品房购买合同。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到房地产行政管理部门和土地行政管理部门登记 购买人可以将已预购尚未竣工的商品房转让，但相关当事人应当签订转让合同及其他相关协议，明确转让人、受让人与预售人三者之间的权利和义务。第三十四 ...
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应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预购商品房或在建工程抵押的，登记部门在 、检查抵押房地产的管理情况。第三十条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人 ...
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人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起３０日内，持开发项目转让合同到房地产行政主管部门备案。第十七条以出让方式取得土地使用权的， 居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书 ...
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行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起90日内到市房产 十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产管理的公有房地产转让，还 ...
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持房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查 商品房，可以设定抵押权。以在建工程、预购的商品房设定抵押权，所担保的债权仅限于建造该工程、购买该商品房的贷款。但已以自有资金付清该工程全部建造款 ...
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