.完成预售项目工程建设总投资25%以上及工程施工进度的证明；6.商品房预售款项监管证明；7.白蚁预防合同；8.落实前期物业管理的证明。(二)网上填报的信息：1 权利限制情况、建成时间等；3.预售项目平面位置图。第七条 承办机构收到商品房预售许可申请后，应当及时对申请材料进行审核。材料齐全的应当在5日内 ...
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原则确定：1.个人自用房屋的起点时间（1）购买商品房的，以房屋产权证、契税完税证明上注明的时间或《商品房买卖合同》约定的交楼时间为准；（2）购买公有 不一致的，按照孰先的原则确定自用时间。2.个人自用房屋的终止时间：以转让房屋时向房管部门申请交易所填报的《广州市房地产买卖、登记申请表》上注明的受理日期 ...
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[1995]172号颁布，根据2001年5月15日市人民政府《关于修改〈汕头市区房地产转让管理办法〉第十条的决定》修正第一条为加强汕头市市区（以下简称市区）房地产 预售（含预购商品房转让）管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件：（一）按出让合同约定已付清 ...
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房屋回购价格。房屋评估费由区县房管部门承担，并可计入回购成本。（三）签订合同区县房管部门出具房屋回购的证明材料，明确房屋回购的具体单位或动迁公司等相关 管理，并定期将房屋回购和使用情况报市住房保障事务中心备案。区县属配套商品房转让和使用，参照本试行办法执行。本试行办法由市住房保障房屋管理局负责解释。本 ...
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上述规定的房地产开发企业，不予受理申报预售许可。二、严禁捂盘惜售。商品房项目自取得预售许可证之日起10日内必须将取得预售许可证的房屋全部对外公开 身份证件，落实购房实名制，严禁将未取得房屋所有权证的商品房再行转让。市房地产交易登记中心进行商品房销售合同备案登记后，每周汇总抄送市房管局，汇总资料应包含 ...
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用地征收或者免征土地使用税。六、关于对房地产开发公司建造商品房的用地应否征税问题。房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税，但在商品房 行政管理局(以下简称市工商局)联合制发的《技术开发合同》、《技术转让合同》、《技术咨询合同》、《技术服务合同》的统一标准格式文本。关联法规：全国 ...
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政府同类房屋指导价格(情况特殊且经市物价局批准的除外)。第二十三条 销售价格在合同中签定后，不得加收任何其他费用，政府依法调整的除外，不得擅自以重新 提供银行按揭证明、预售房屋转让证明，不得收取手续费。第二十九条 售房价格说明书与涉及物业管理内容的约定文书应作为商品房销售合同附件。物业管理约定文书内容 ...
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支配收入线以下，家庭总资产低于45万元；（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过3年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于 二条中标建设单位在中标后20日内，与住房保障部门签订《限价商品房建设合同》。《限价商品房建设合同》中应当包括建设标准、套型面积及比例、价格、销售限制等 ...
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企业、房地产权利人、房地产中介机构、各种媒体发布房产预售、出售、出租、项目转让及其它房地产广告，应当遵守 127;《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市 。自行制定的购房协定、契约、合同等一律禁止使用，购房者有权拒绝使用“自制”合同。不使用规范文本，不予办理商品房转让过户手续。 六、凡不按规定 ...
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的商品房销（预）售面积作为双方签订商品房购销合同的依据。第九条房地产开发经营企业转让投资额超过２５％、尚未完工的开发项目属整体销售房屋行为，须办理交易手续 住通知，到房产产权监理部门办理房屋所有权登记手续。第十九条销（预）售商品房必须先办理土地变更及土地增值税手续，其办理程序，另行规定。第二十条违反本 ...
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