、按套内建筑面积计价的,套内建筑面积发生误差的处理方式,按照建设部《商品房销售管理办法》(建设部令[2001]第88号,以下简称88号令)第二十条的 阳台的,应按照88号令第二十四条的规定办理。五、房地产开发企业在办理商品房预售许可证时,应提交共有建筑分摊部位,说明共有建筑分摊部位的各项用途、所在位置 ...
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相适应,按照目前房租实际水平和人民群众的支付能力,根据“保本微利”的原则,核定商品房的价格水平。(3)“按质论价,分等定价”、除工程成本等固有的价格因素外,要 公司5%,二级开发公司4%,三级开发公司3%。3、商品房附加价格因素(即商品房销售代征费):(1)公共设施费:包括小区幼托、中、小学、文化站和 ...
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的费用。中介股分机构收费应执行市物价局、市房地局(关于本市房地产中介服务收费的通知的规定。商品房交易、登记收费,应执行有关规定,收费部门应在交费场所公布收费价目表,悬挂收费许可证。第十条(价格异议处理)商品房销售合同中涉及价格内容不明确、有异议的,购房人可向所在地的区、县物价部门申请 ...
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,制定本规定。关联法规:国务院行政法规(1)条第二条凡在本市行政区域内从事商品房销售(包括现售和预售)业务的,应当遵守本规定。第三条商品房销售 在商品房交付使用时,不得委托物业管理单位收取房价外费用。第八条中介服务机构收取商品房交易费、登记费,应当执行国家有关规定,并在收费场所明显位置悬挂收费许可证和 ...
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维护商品房买卖双方的合法权益,促进我市房地产业的健康发展,现就我市全面实行商品房销售网上管理的具体事宜通知如下:一、从2003年1月1日起,在我市全面 确需变更数据的,由市房地产管理局负责进行修改。五、房地产开发企业和购房人签定商品房购房合同后,需要退房的,应及时向市房地产管理局提出申请,并办理相关 ...
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面积为依据的,要经房屋土地管理部门同意,并需书面承诺;对于先行计算的商品房销售面积,在建筑项目全部竣工后,与房屋土地管理部门最终实测的结果相比,面积 按本规定执行。 九、任何人不得侵占或改变全楼公用建筑空间(包括整层、整楼门销售面积中含有的公用建筑面积)原始设计的使用功能 十、其它楼房按套计算建筑面积 ...
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行为,保护房地产经营企业和消费者的合法权益,制止价格欺诈和暴利行为,促进我市商品房交易市场的发展,根据《中华人民共和国价格管理条例》、国家计委《城市房产交易 )的,应允许购房者选择按契约单价多退少补或取消购房契约。第六条 商品房销售合同一经签定,购销双方都不得以房地产市场价格的涨落、建筑成本的变化等 ...
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,市政府各委、办、局,各房地产开发经营企业:为加强我市商品房销售管理,整顿商品房销售秩序,维护国家利益和交易双方的合法权益,根据国家、省有关规定 销售活动,严禁非法经营。 四、房地产市场管理部门要加强商品房销售的管理,依法规范商品房交易行为,使商品房交易管理纳入依法运行轨道。 五、通告告由房地产管理局 ...
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国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》及《北京市商品房销售价格管理暂行办法》的规定,现将商品房销售实行明码标价的有关问题通知如下,请遵照执行。一、 标价表》标明的价格之外加收其它费用或超过标明的价格标准收费。四、《北京市商品房明码标价表》由北京市物价局监制,其它单位一律不得擅自印制使用。五、凡不 ...
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房价、面积误差矛盾纠纷比较突出等现状,切实维护购房者合法权益,根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》及市政府继续对房地产交易市场进行专项 示,情节严重的,吊销其房地产开发资质,并提请工商管理部门吊销营业执照。销售代理企业违反以上第2点规定,按《关于禁止房地产经纪企业从业人员利用职业 ...
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