国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合我市实际，制定本办法。关联 。开发企业与该商品房买受人签订合同的总价款等内容应与公告相一致。通过网上操作系统重新备案。第十四条 对违反本备案登记办法的及其他违规销售 ...
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，健全房地产市场预警预报机制，适时调整出台相应政策，协调解决影响房地产市场发展的重要问题，促进房地产市场持续健康发展。二、进一步优化房地产开发用地结构根据市场 25%以上、且建筑形象进度达±0.0以上的，可予以发放预售许可证。八、规范商品房预售合同预告登记（合同备案）注销购房人因银行贷款未获批准、出国 ...
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，家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的，以及在本市城区范围内购买过住房（含经济 一起在售楼场所和项目现场向社会公示。第二十四条 自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起3日内，市限价住房主管部门应当通过报纸和网站等媒体公布 ...
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。第六条房产管理部门对房地产开发企业销售的商品房，通过备案登记网络系统，公布下列信息：（一）商品房预售许可证或者商品房房屋所有权证；（二）楼盘表信息，包括 的相关条款；（二）双方当事人通过网络系统填写商品房买卖合同的内容，确认无误后提交买卖合同，网络系统自动生成合同编号。网上签约时，买受人自行输入个人 ...
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的费用。实行购房实名制，推行商品房预售合同网上即时备案。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前， 的预售合同载明的预购人不一致的，房地产管理部门不得为其办理房屋权属登记手续。加强对房地产开发企业和中介机构的管理，严肃查处房地产交易、中介服务 ...
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书面的申请报告外，还应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）土地使用权出让合同或转让合同；（二）房地产权证（或土地使用权证）；（三）建设工程规划许可证和 一律不得开展预租。八、房地产开发经营企业投资建造的商品房预租批准后，凡买受人预购的，预售合同已经登记备案的商品房也可预租。九、房地产开发经营企业或买 ...
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之一的房地产开发企业，除按有关规定处理外，房地管理部门应责令其限期整改、情节严重的，房地产开发企业资质证书到期不再续发。1．不在经营场所（售楼处）的 与合同约定的不相符合，又不承担违约责任的或拖延承担违约责任的；5．不办理或延期办理商品房预售合同登记备案手续的；6．售楼广告、样板房不实误导购房者签约的 ...
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》（国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现 ，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同 ...
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健康发展。各级政府、各有关单位务必加强组织领导，深入宣传，精心组织，确保工作的顺利推进。广州市人民政府二○○八年一月三日广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)第一条为 ，市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售的 ...
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国发(2007)24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发(2006)37号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。关联 市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售 ...
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