权益受法律保护。任何单位或者个人不得向开发企业非法收取费用，也不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。开发企业应当按国家、自治区的规定缴纳有关税费， 以上人民政府开发主管部门申请办理预售登记，。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第三十四条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列资料 ...
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。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，由购房人支付房价款的行为。第十六条商品房销售实行许可证制度。房地产开发 维修；给购房人造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿范围包括因维修造成损坏的修复费用、误工损失和其他直接经济损失。第三十六条购房人和房地产开发企业因商品房 ...
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向商品房所在地市、县（市）人民政府建设行政主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。领取商品房预售许可证，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 的过错，致使房地产交易合同不能履行的，中介机构应当向委托人退还已收取的费用；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。第七章法律责任第四十四 ...
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应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有 房屋及其设施，保证房屋安全。出租人不得因租赁房屋向承租人收取租赁合同约定以外的其他费用。第三十条承租人应按租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构 ...
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涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。第十九条房地产开发企业应当在签订预售合同之日起30日内持商品房买卖合同，向房地产交易行政主管部门办理登记备案手续。第二十条销售 （预）售行为：（一）未办理新建商品房销售备案或者未取得预售许可证，以认购、认订、登记、选号、收取预定款性质费用等各种形式变相销（预）售 ...
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符合《城市房地产管理法》第四十四条的规定。房地产开发企业向房产管理部门申请办理商品房预售许可证，应当提交下列文件：（一）土地使用权证书；（二）建设工程规划许可证 四条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：（一）支付处分该抵押房地产的费用；（二）支付与该抵押房地产有关的应纳法定税费；（三）按照清偿顺序 ...
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九条规定的条件。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。受让人 明示除房价款以外的其它费用。第二十一条规范商品房交易行为，推行商品房预销售合同网上即时备案。第二十二条未取得商品房预售许可证的，不得刊播、设置 ...
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，必须向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十四条房地产开发经营企业预售商品房，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地 受偿。处分抵押房地产所得价款，应按下列顺序分配：（一）支付处分抵押房地产的费用；（二）扣缴抵押房地产应缴纳的税、费；（三）支付划拨方式取得土地使用权 ...
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期为三年。代管期间申请登记并予核准登记的，权利人应当支付实际发生的代管费用。代管期届满仍无人申请登记的，由登记机关依法向人民法院提出认定房地产权利无主 登记，并核发商品房预售许可证。第三十八条预售商品房实行预售合同登记备案制度。商品房预售人应当在预售合同签订之日起六十日内申请办理商品房预售合同登记备案 ...
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)根据动迁管理部门的项目拆迁补偿安置意见，提出开发项目的动迁安置方案，评估动迁费用；(四)根据公用设施管理部门提供的开发区域地下管网和地上设施现状图等基础资料 并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第三十二条开发企业预售商品房，应当经市城建开发办审查登记，申请 ...
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