。第五条市房地产管理局是全市业主委员会的行政主管部门。区房地产行政主管部门会同物业所在地的街道办事处（乡人民政府）负责对本行政区域内业主委员会活动的指导、监督和管理。 平方米一票计算投票权数；（三）同一物业的业主超过一人的，只能推选一人参加业主大会；（四）国家法律、法规另有规定的从其规定。第十三条 ...
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绿化、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。 应当符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力的本物业管理区域内的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主公约、业主大会议事规则， ...
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的内容。第三十五条新建商品住宅、公用住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业买受人应当按照国家、省和本市的规定，交纳专项维修资金。未交纳专项维修资金的 存储，专款专用。第三十九条违反本规定的行为，国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律法规有处罚规定的，依照其规定处理。第四十条违反本规定第 ...
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，结合我区实际，制定本办法。第二条西湖区与之江国家旅游度假区范围农转居小区（含多层、高层、小高层建筑）物业管理均适用本办法。市政府另有规定的除外。 应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。业主委员会或 ...
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对物业服务收费实施监督，处理重大的物业管理纠纷与投诉，依法查处物业管理活动中违反法律法规的行为等。市物业管理中心接受市房管部门的委托，负责管理市区物业专项 造成物业损坏或者财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第六十二条房屋在国家规定的保修期满以后的维修责任，按照下列规定承担：（一）房屋室内部分，由 ...
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、使用人，并依法加强监督管理。10．物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务 相关行政主管部门的职责1．县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府其他有关行政管理部门应当按照各自职责 ...
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之日起十日内向业主委员会移交有关资料、资产；（四）按照国家规定和物业服务合同的约定，负责物业的维修、养护和更新改造，并如实记录；（五）妥善保管 物业服务企业信用评定制度。具体评定办法由人民政府制定。市物业管理行政主管部门应当每年定期对物业服务企业遵守法律法规、信用合同、提供服务等方面进行评定。对评定不 ...
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物业服务企业或者其他管理人加强绿化养护。（十三）税务部门要认真落实国家统一出台的税收减免政策，促进物业服务企业的发展。（十四）民政部门要指导街道办事处、乡镇 环境保护设施竣工验收；对建筑区划及周边的污染源依法实施监督管理，对违反环保法律法规的行为依法进行查处。（十九）质量监督部门负责对建筑区划内的电梯 ...
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污染环境，存放易燃、剧毒、放射性等危险物品；（七）饲养禽畜；（八）发生超过国家规定标准的噪音；（九）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画； 居委会。未经同意擅自撤出的，依据相关法律法规、规章予以行政处罚。第六十八条有下列情形之一的，由房地产行政主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业 ...
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成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘物业管理企业；⑷配合价格主管部门监督 综合验收报告报房地产行政主管部门备案。第七十一条开发建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担住宅保修责任。保修期限和范围内产生的维修 ...
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